La Madeleine
Code postal : 59110 · 21 790 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole Europ�enne de Lille (METRO), qui regroupe 57 communes.
Photo : trialsanderrors — BY via Openverse
Météo à La Madeleine : 17°C, peu nuageux — vent 13 km/h
La Madeleine en 2026 : les chiffres clés
Commune du département le Nord (59), La Madeleine appartient à la région Hauts-de-France. La commune de La Madeleine rassemble 21 790 habitants. D'après 2027 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 467,872 € (-7% sur un an). Elle est plus chère que 97% des 172 communes comparées du département 59. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,416 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 43.83%. Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de La Madeleine. 351 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 20 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 52,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 9 quartiers de La Madeleine disposant d'un prix médian au m², Grand Boulevard 2 (4 016,021 €/m²), Berckem-Kléber-Saint-Charles 3 (3 816,667 €/m²), Grand Boulevard 1 (3 750 €/m²) et Berckem-Kléber-Saint-Charles 1 (3 582,955 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de La Madeleine
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Berckem-Kléber-Saint-Charles3 quartiers ▾
Centre2 quartiers ▾
Grand Boulevard2 quartiers ▾
Pompidou-Nouvelle Madeleine2 quartiers ▾
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 467,9 €/m² (2027 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
La Madeleine est plus chère que 97% des communes du département 59.
Dernières transactions
- Appartement75 000 €
- Appartement187 000 €
- Appartement202 515 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour La Madeleine.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 52,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à La Madeleine.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour La Madeleine.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour La Madeleine.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de La Madeleine.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur La Madeleine
Dans quel département se trouve La Madeleine ?
La Madeleine se trouve dans le département le Nord (59), en région Hauts-de-France.
Combien d'habitants compte La Madeleine ?
La Madeleine compte 21 790 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à La Madeleine ?
Le prix médian au m² à La Madeleine est de 3 467,872 €, d'après 2027 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -7%.
La Madeleine est-elle une zone tendue pour la location ?
La Madeleine est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de La Madeleine ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Grand Boulevard 2 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de La Madeleine (4 016,021 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de La Madeleine pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à La Madeleine ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de La Madeleine pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à La Madeleine ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour La Madeleine. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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