Baden
Code postal : 56870 · 5 086 habitants
Cette commune fait partie de CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglom�ration (CA), qui regroupe 15 communes.
Météo à Baden : 12°C, couvert — vent 1 km/h
Baden en 2026 : les chiffres clés
Commune du département le Morbihan (56), Baden appartient à la région Bretagne. La commune de Baden rassemble 5 086 habitants. D'après 285 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 4 053,398 €. Elle est plus chère que 94% des 65 communes comparées du département 56. La voie la plus chère de la commune est RUE DE LA BELLE PLAISANCE, avec un prix médian de 6 673 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,294 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 38.28%. Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Baden. 93 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 40,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Baden
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Baden →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 4 053,4 €/m² (285 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Baden est plus chère que 94% des communes du département 56.
Rue la plus chère : RUE DE LA BELLE PLAISANCE (6 673 €/m²).
Dernières transactions
- Bien679 850 €
- Maison596 000 €
- Bien150 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Baden.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 40,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Baden.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Baden.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Baden.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Baden.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Baden
Dans quel département se trouve Baden ?
Baden se trouve dans le département le Morbihan (56), en région Bretagne.
Combien d'habitants compte Baden ?
Baden compte 5 086 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Baden ?
Le prix médian au m² à Baden est de 4 053,398 €, d'après 285 transaction(s) DVF analysée(s).
Baden est-elle une zone tendue pour la location ?
Baden est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Baden ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Baden. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Baden atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…