Commercy : prix immobilier, quartiers et risques

Profil & localisation

Commune du département la Meuse (55), Commercy appartient à la région Grand Est. Elle est rattachée à CC de Commercy - Void - Vaucouleurs, une intercommunalité de 1 communes. On dénombre 5 350 habitants à Commercy, d'après le dernier recensement INSEE.

Marché & prix

Le prix médian au m² y est de 1 189,32 € (+5.5% sur un an), d'après 236 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 063 €/m² en médiane) et de maisons (1 256 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 57% des 7 communes comparées du département 55. La voie la plus chère de la commune est RUE RAYMOND POINCARE, avec un prix médian de 2 084 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 8,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Le zonage locatif ABC classe Commercy en zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 62.16%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 13,1% (DGFiP, 2025), un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Commercy, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

186 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (56) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 12 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 52,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

En résumé, Commercy est une petite commune qui présente un marché locatif détendu, un marché dominé par les maisons individuelles et un taux de logements vacants élevé.