Vivre à Dieulouard : le guide complet
Code postal : 54380 · 4 581 habitants
Cette commune fait partie de CC du Bassin de Pont-à-Mousson (CC), qui regroupe 4 communes.
Météo à Dieulouard : 20°C, ciel dégagé — vent 11 km/h
Dieulouard en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Dieulouard est une commune du département la Meurthe-et-Moselle (54), en région Grand Est. Dieulouard fait partie de l'intercommunalité CC du Bassin de Pont-à-Mousson, qui regroupe 4 communes. La population de Dieulouard s'élève à 4 581 habitants.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 629,944 € (166 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 313 €/m² en médiane) et de maisons (1 693 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 83% des 48 communes comparées du département 54. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 9,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Dieulouard est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. À Dieulouard, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 33.34% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 6% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
94 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (18) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 31,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Dieulouard, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Dieulouard
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Dieulouardprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 1 629,9 €/m² (166 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Dieulouard est moins chère que 83% des communes du département 54.
Dernières transactions
- Bien5 200 €
- Maison180 000 €
- Bien180 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Dieulouard | 1 629,9 €/m² | — | — | 9,9 €/m² | B2 |
| Pont-à-Mousson | 1 557,1 €/m² | — | — | 10,5 €/m² | B2 |
| Blénod-lès-Pont-à-Mousson | 1 977,5 €/m² | — | — | 10,4 €/m² | B2 |
| Pagny-sur-Moselle | 2 067,6 €/m² | — | — | 10,7 €/m² | C |
| Belleville | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Dieulouard.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 31,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Dieulouard.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Dieulouard.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Dieulouard.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Dieulouard
Dans quel département et quelle région se situe Dieulouard ?
Dieulouard se trouve dans le département la Meurthe-et-Moselle (54), en région Grand Est.
Quelle est la population de Dieulouard ?
4 581 habitants sont recensés à Dieulouard (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Dieulouard ?
À Dieulouard, le prix médian au m² s'établit à 1 629,944 € (166 transaction(s) DVF analysée(s)).
Dieulouard est-elle une zone tendue pour la location ?
Dieulouard est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Dieulouard ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Dieulouard. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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