Vivre à Jœuf : le guide complet
Code postal : 54240 · 6 392 habitants
Cette commune fait partie de CC Orne Lorraine Confluences (CC), qui regroupe 4 communes.
Météo à Jœuf : 12°C, peu nuageux — vent 5 km/h
Jœuf en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Rattachée au département la Meurthe-et-Moselle (54), Jœuf se trouve en région Grand Est. Elle est rattachée à CC Orne Lorraine Confluences, une intercommunalité de 4 communes. La commune de Jœuf rassemble 6 392 habitants.
Marché & prix
240 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Jœuf à 1 001,829 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (833 €/m² en médiane) et de maisons (1 281 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 100% des 48 communes comparées du département 54. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 78 m² pour 96 600 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Jœuf appartient à la zone intermédiaire (B2) du zonage locatif ABC. À Jœuf, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 44.02% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 10,7% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025), un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif. D'après Géorisques, 2 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
132 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (36) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 7 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 46,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Jœuf est une petite commune qui présente des prix parmi les plus abordables de son département et un taux de logements vacants élevé.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Jœuf
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Jœufprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 1 001,8 €/m² (240 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Jœuf est moins chère que 100% des communes du département 54.
Dernières transactions
- Maison96 600 €
- Appartement67 000 €
- Maison56 400 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Jœuf | 1 001,8 €/m² | — | — | 10 €/m² | B2 |
| Val de Briey | 1 691,2 €/m² | — | — | 13,7 €/m² | B2 |
| Jarny | 1 642,4 €/m² | — | — | 10,2 €/m² | C |
| Homécourt | 1 578,4 €/m² | — | — | 10,4 €/m² | B2 |
| Auboué | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Jœuf.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 46,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Jœuf.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Jœuf.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Jœuf.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Jœuf.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Jœuf
Dans quel département et quelle région se situe Jœuf ?
Jœuf appartient au département la Meurthe-et-Moselle (54), en région Grand Est.
Quelle est la population de Jœuf ?
6 392 habitants sont recensés à Jœuf (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Jœuf ?
À Jœuf, le prix médian au m² s'établit à 1 001,829 € (240 transaction(s) DVF analysée(s)).
Jœuf fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Jœuf en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Jœuf est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Jœuf. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Jœuf atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…