Saint-Nicolas-de-Port : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 54210 · 7 359 habitants
Cette commune fait partie de CC des Pays du Sel et du Vermois (CC), qui regroupe 3 communes.
Météo à Saint-Nicolas-de-Port : 22°C, ciel dégagé — vent 13 km/h
Saint-Nicolas-de-Port et sa basilique, l'une des plus hautes de France
En Meurthe-et-Moselle, la basilique Saint-Nicolas-de-Port, achevée au XVIe siècle, conserve des reliques du saint et fut longtemps un haut lieu de pèlerinage. Ses tours et sa nef comptent parmi les plus imposantes de l'architecture gothique flamboyante en France.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Saint-Nicolas-de-Port en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Saint-Nicolas-de-Port se situe dans le département la Meurthe-et-Moselle (54), en région Grand Est. Saint-Nicolas-de-Port fait partie de l'intercommunalité CC des Pays du Sel et du Vermois, qui regroupe 3 communes. Saint-Nicolas-de-Port compte 7 359 habitants.
Marché & prix
270 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Saint-Nicolas-de-Port à 1 748,276 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 268 €/m² en médiane) et de maisons (1 967 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 71% des 48 communes comparées du département 54. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 69 m² pour 129 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 9,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Saint-Nicolas-de-Port est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 34.87%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 7,3% (DGFiP, 2025). 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
137 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (54) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 6 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 45,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Saint-Nicolas-de-Port, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Saint-Nicolas-de-Port
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Saint-Nicolas-de-Portprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 1 748,3 €/m² (270 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-Nicolas-de-Port est moins chère que 71% des communes du département 54.
Dernières transactions
- Appartement129 000 €
- Maison111 800 €
- Appartement60 200 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Nicolas-de-Port | 1 748,3 €/m² | — | — | 9,6 €/m² | B2 |
| Dombasle-sur-Meurthe | 1 794,6 €/m² | — | — | 10,9 €/m² | B2 |
| Varangéville | 1 712 €/m² | — | — | 10,3 €/m² | B2 |
| Rosières-aux-Salines | — | — | — | — | — |
| Sommerviller | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Nicolas-de-Port.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 45,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saint-Nicolas-de-Port.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saint-Nicolas-de-Port.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-Nicolas-de-Port.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Saint-Nicolas-de-Port.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-Nicolas-de-Port
Dans quel département se trouve Saint-Nicolas-de-Port ?
Saint-Nicolas-de-Port se trouve dans le département la Meurthe-et-Moselle (54), en région Grand Est.
Combien d'habitants compte Saint-Nicolas-de-Port ?
Saint-Nicolas-de-Port compte 7 359 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Port ?
Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-de-Port est de 1 748,276 €, d'après 270 transaction(s) DVF analysée(s).
Saint-Nicolas-de-Port est-elle une zone tendue pour la location ?
Saint-Nicolas-de-Port est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Saint-Nicolas-de-Port ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Saint-Nicolas-de-Port. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Saint-Nicolas-de-Port atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…