Vivre à Agneaux : le guide complet
Code postal : 50180 · 4 286 habitants
Cette commune fait partie de CA Saint-Lô Agglo (CA), qui regroupe 5 communes.
Agneaux en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Agneaux dépend administrativement du département la Manche (50), en région Normandie. Elle est rattachée à CA Saint-Lô Agglo, une intercommunalité de 5 communes. La commune de Agneaux rassemble 4 286 habitants.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 692,308 € (-3.2% sur un an) (275 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 594 €/m² en médiane) et de maisons (1 706 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 50% des 28 communes comparées du département 50. La voie la plus chère de la commune est RUE DE TOMBELAINE, avec un prix médian de 2 477 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 82 m² pour 140 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Agneaux appartient à la zone intermédiaire (B1) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Agneaux, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 41.21% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 5,8% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 4 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
114 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (30) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 7 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 22 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Agneaux est une petite commune qui présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Agneaux
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Agneauxprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 692,3 €/m² (275 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Agneaux est plus chère que 50% des communes du département 50.
Rue la plus chère : RUE DE TOMBELAINE (2 477 €/m²).
Dernières transactions
- Maison140 000 €
- Bien500 €
- Bien25 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Agneaux | 1 692,3 €/m² | -0.6 % | — | 11,6 €/m² | B1 |
| Saint-Lô | 1 558,2 €/m² | -1.2 % | — | 10,8 €/m² | B2 |
| Torigny-les-Villes | 1 515,6 €/m² | +16.0 % | — | 9,6 €/m² | C |
| Condé-sur-Vire | 1 627 €/m² | +19.1 % | — | 9,5 €/m² | B2 |
| Bourgvallées | 1 613,1 €/m² | +3.7 % | — | 9,7 €/m² | C |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Agneaux.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 22 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Agneaux.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Agneaux.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Agneaux.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Agneaux
Dans quel département et quelle région se situe Agneaux ?
Agneaux appartient au département la Manche (50), en région Normandie.
Quelle est la population de Agneaux ?
4 286 habitants sont recensés à Agneaux (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Agneaux ?
À Agneaux, le prix médian au m² s'établit à 1 692,308 € (275 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -3.2%.
Agneaux fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Agneaux en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Agneaux est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Agneaux. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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