Acheter ou louer à Cholet : quelle stratégie ?
Code postal : 49300 · 54 404 habitants
Cette commune fait partie de CA Cholet Agglomération (CA), qui regroupe 8 communes.
D'après le zonage locatif ABC, Cholet est en zone intermédiaire (B1), ce qui conditionne l'accès à plusieurs dispositifs d'aide au logement et d'incitation à l'investissement locatif et d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Côté location, le loyer moyen d'un appartement à Cholet est estimé à 11,726 €/m²/mois. Ce simulateur intègre le taux communal de taxe foncière sur le bâti de Cholet, fixé à 49.53%, dans le calcul du coût total de possession. 4,8% des logements de Cholet sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025).
Investissement locatifZone B1
Logements vacants du parc privé : 4,8% (1 150 sur 23 772), dont 425 depuis plus de 2 ans — source DGFiP (2025).
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Résidence principale : acheter ou louer ?
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Comparer avec les villes voisines
Villes du même bassin intercommunal, pour situer Cholet par rapport à ses voisines.
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Cholet | — | — | 51 / 100 | 11,7 €/m² | B1 |
| Lys-Haut-Layon | — | — | — | 9 €/m² | C |
| La Séguinière | — | — | — | 11,7 €/m² | B2 |
| Le May-sur-Èvre | — | — | — | 10,3 €/m² | B2 |
| Maulévrier | — | — | — | 9,4 €/m² | C |