Gien
Code postal : 45500 · 13 459 habitants
Cette commune fait partie de CC Giennoises (CC).
Météo à Gien : 14°C, peu nuageux — vent 4 km/h
Gien en chiffres — mise à jour 2026
Gien fait partie du département le Loiret (45), dans la région Centre-Val de Loire. 13 459 habitants sont recensés à Gien (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 250 € (209 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 100% des 45 communes comparées du département 45. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,926 €/m²/mois. La commune est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 39.86%. Gien est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 352 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 21 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 53,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 6 quartiers recensés à Gien, le prix médian au m² est le plus élevé à Faïencerie (1 385,583 €/m²), Chantemerle (1 328,571 €/m²), Gien le Vieux (1 327,079 €/m²) et Arrabloy la Bosserie (1 246,429 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Gien
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Arrabloy la Bosserie1 246,4 €/m²
- Chantemerle1 328,6 €/m²
- Faïencerie1 385,6 €/m²
- Gien le Vieux1 327,1 €/m²
- Loire et Beaujeu1 108,4 €/m²
- Montfort1 052,6 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 1 250 €/m² (209 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Gien est moins chère que 100% des communes du département 45.
Dernières transactions
- Bien60 600 €
- Appartement39 500 €
- Maison93 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Gien.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 53,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Gien.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Gien.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Gien.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Gien.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Gien
Dans quel département se trouve Gien ?
Gien se trouve dans le département le Loiret (45), en région Centre-Val de Loire.
Combien d'habitants compte Gien ?
Gien compte 13 459 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Gien ?
Le prix médian au m² à Gien est de 1 250 €, d'après 209 transaction(s) DVF analysée(s).
Gien est-elle une zone tendue pour la location ?
Gien est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quel est le meilleur quartier de Gien ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Faïencerie affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Gien (1 385,583 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Gien pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Gien ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Gien pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Gien ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Gien. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Gien atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…