Bouaye
Code postal : 44830 · 8 343 habitants
Cette commune fait partie de Nantes M�tropole (METRO), qui regroupe 22 communes.
Météo à Bouaye : 14°C, couvert — vent 6 km/h
Bouaye en chiffres — mise à jour 2026
Bouaye fait partie du département la Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. 8 343 habitants sont recensés à Bouaye (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 169,524 € (84 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 77% des 117 communes comparées du département 44. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,249 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 51.29%. Bouaye est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 132 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 10 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 47,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Bouaye →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 3 169,5 €/m² (84 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Bouaye est plus chère que 77% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Maison250 000 €
- Maison348 000 €
- Bien170 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Bouaye.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 47,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Bouaye.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Bouaye.
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Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Bouaye.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Bouaye
Dans quel département se trouve Bouaye ?
Bouaye se trouve dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Combien d'habitants compte Bouaye ?
Bouaye compte 8 343 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Bouaye ?
Le prix médian au m² à Bouaye est de 3 169,524 €, d'après 84 transaction(s) DVF analysée(s).
Bouaye est-elle une zone tendue pour la location ?
Bouaye est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Bouaye ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Bouaye. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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