Bouguenais
Code postal : 44340 · 20 530 habitants
Cette commune fait partie de Nantes M�tropole (METRO), qui regroupe 22 communes.
Météo à Bouguenais : 15°C, couvert — vent 7 km/h
Bouguenais en 2026 : les chiffres clés
Commune du département la Loire-Atlantique (44), Bouguenais appartient à la région Pays de la Loire. La commune de Bouguenais rassemble 20 530 habitants. D'après 244 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 965,856 €. Elle est plus chère que 68% des 117 communes comparées du département 44. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,928 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 42.01%. Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Bouguenais. 264 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 16 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 67,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 7 quartiers de Bouguenais disposant d'un prix médian au m², La Croix Jeannette (3 206,522 €/m²), Les Couëts Sud (3 070,175 €/m²), Les Couëts Est (3 042,553 €/m²) et Bouguenais Ouest (2 976,912 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Bouguenais
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bouguenais Ouest2 976,9 €/m²
- Centre Économique2 874,5 €/m²
- La Croix Jeannette3 206,5 €/m²
- Le Bourg2 876,1 €/m²
- Les Couëts Est3 042,6 €/m²
- Les Couëts Sud3 070,2 €/m²
- Les Couëts-Ouest2 596,1 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 965,9 €/m² (244 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Bouguenais est plus chère que 68% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Bien1 730 000 €
- Bien4 000 €
- Bien5 000 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Bouguenais.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 67,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Bouguenais.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Bouguenais.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Bouguenais.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Bouguenais.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Bouguenais
Dans quel département se trouve Bouguenais ?
Bouguenais se trouve dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Combien d'habitants compte Bouguenais ?
Bouguenais compte 20 530 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Bouguenais ?
Le prix médian au m² à Bouguenais est de 2 965,856 €, d'après 244 transaction(s) DVF analysée(s).
Bouguenais est-elle une zone tendue pour la location ?
Bouguenais est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Bouguenais ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, La Croix Jeannette affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Bouguenais (3 206,522 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Bouguenais pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Bouguenais ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Bouguenais pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Bouguenais ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Bouguenais. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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