Couëron
Code postal : 44220 · 24 103 habitants
Cette commune fait partie de Nantes M�tropole (METRO), qui regroupe 22 communes.
Météo à Couëron : 14°C, couvert — vent 9 km/h
Couëron en 2026 : les chiffres clés
Commune du département la Loire-Atlantique (44), Couëron appartient à la région Pays de la Loire. La commune de Couëron rassemble 24 103 habitants. D'après 315 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 214,286 €. Elle est plus chère que 79% des 117 communes comparées du département 44. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,014 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 47.26%. Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Couëron. 263 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 18 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 34,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 8 quartiers de Couëron disposant d'un prix médian au m², Z.A. Hauts de Couëron (4 020,27 €/m²), Chabossière Sud (3 315,789 €/m²), Hôtel de ville (3 250 €/m²) et La Noë Saint-Jean (3 194,71 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Couëron
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Chabossière Nord3 028,4 €/m²
- Chabossière Sud3 315,8 €/m²
- Erdurière2 886,5 €/m²
- Hôtel de ville3 250 €/m²
- La Noë Saint-Jean3 194,7 €/m²
- Les Ardillets3 125 €/m²
- Port Launay3 187,5 €/m²
- Z.A. Hauts de Couëron4 020,3 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 3 214,3 €/m² (315 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Couëron est plus chère que 79% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Maison281 000 €
- Maison200 000 €
- Maison342 000 €
Risques naturels & technologiques
5 type(s) de risque recensé(s) pour Couëron.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 34,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Couëron.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Couëron.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Couëron.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Couëron
Dans quel département se trouve Couëron ?
Couëron se trouve dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Combien d'habitants compte Couëron ?
Couëron compte 24 103 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Couëron ?
Le prix médian au m² à Couëron est de 3 214,286 €, d'après 315 transaction(s) DVF analysée(s).
Couëron est-elle une zone tendue pour la location ?
Couëron est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Couëron ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Z.A. Hauts de Couëron affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Couëron (4 020,27 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Couëron pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Couëron ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Couëron pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Couëron ?
Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique pour Couëron. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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