Biscarrosse
Code postal : 40600 · 15 836 habitants
Cette commune fait partie de CC des Grands Lacs (CC), qui regroupe 3 communes.
Météo à Biscarrosse : 15°C, ciel dégagé — vent 4 km/h
Biscarrosse en chiffres — mise à jour 2026
Biscarrosse fait partie du département les Landes (40), dans la région Nouvelle-Aquitaine. 15 836 habitants sont recensés à Biscarrosse (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 720,221 € (1049 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 70% des 30 communes comparées du département 40. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,291 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 38.84%. Biscarrosse est concernée par 1 type de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 182 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 9 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 54,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 4 quartiers recensés à Biscarrosse, le prix médian au m² est le plus élevé à La Plage-Bourg 1 (5 057,377 €/m²), Est (4 205,258 €/m²), Bourg 2 (3 811,111 €/m²) et Saint-Exupéry-Meyrie (2 508,784 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Biscarrosse
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Biscarrosse →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2023 : 3 720,2 €/m² (1049 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Biscarrosse est plus chère que 70% des communes du département 40.
Dernières transactions
- Appartement122 000 €
- Appartement148 500 €
- Appartement275 000 €
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Biscarrosse.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 54,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Biscarrosse.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Biscarrosse.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Biscarrosse.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Biscarrosse
Dans quel département se trouve Biscarrosse ?
Biscarrosse se trouve dans le département les Landes (40), en région Nouvelle-Aquitaine.
Combien d'habitants compte Biscarrosse ?
Biscarrosse compte 15 836 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Biscarrosse ?
Le prix médian au m² à Biscarrosse est de 3 720,221 €, d'après 1049 transaction(s) DVF analysée(s).
Biscarrosse est-elle une zone tendue pour la location ?
Biscarrosse est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Biscarrosse ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, La Plage-Bourg 1 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Biscarrosse (5 057,377 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Biscarrosse pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Biscarrosse ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Biscarrosse pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Biscarrosse ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Biscarrosse. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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