Vivre à Saint-Sever : le guide complet
Code postal : 40500 · 5 043 habitants
Cette commune fait partie de CC Chalosse Tursan (CC), qui regroupe 2 communes.
Saint-Sever, abbaye landaise et son manuscrit enluminé
Dans les Landes, l'abbaye Saint-Sever, fondée au Xe siècle, est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO au titre des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Elle a produit au XIe siècle le Beatus de Saint-Sever, un manuscrit enluminé parmi les plus célèbres de l'art roman occidental.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Saint-Sever en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Saint-Sever se situe dans le département les Landes (40), en région Nouvelle-Aquitaine. Saint-Sever fait partie de l'intercommunalité CC Chalosse Tursan, qui regroupe 2 communes. La population de Saint-Sever s'élève à 5 043 habitants.
Marché & prix
D'après 237 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 1 747,573 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 017 €/m² en médiane) et de maisons (1 724 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 93% des 30 communes comparées du département 40. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2023 : une maison de 160 m² pour 162 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Saint-Sever est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. À Saint-Sever, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 40.74% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 8,3% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). 3 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
141 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (38) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 6 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 21,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Saint-Sever, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Saint-Sever
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Saint-Severprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2023 : 1 747,6 €/m² (237 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-Sever est moins chère que 93% des communes du département 40.
Dernières transactions
- Maison162 000 €
- Maison150 000 €
- Bien2 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Sever | 1 747,6 €/m² | — | — | 10,2 €/m² | C |
| Hagetmau | 1 685,5 €/m² | — | — | 10,4 €/m² | C |
| Samadet | — | — | — | — | — |
| Haut-Mauco | — | — | — | — | — |
| Geaune | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Sever.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 21,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saint-Sever.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saint-Sever.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-Sever.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-Sever
Dans quel département et quelle région se situe Saint-Sever ?
Saint-Sever se trouve dans le département les Landes (40), en région Nouvelle-Aquitaine.
Quelle est la population de Saint-Sever ?
5 043 habitants sont recensés à Saint-Sever (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Sever ?
À Saint-Sever, le prix médian au m² s'établit à 1 747,573 € (237 transaction(s) DVF analysée(s)).
Saint-Sever est-elle une zone tendue pour la location ?
Saint-Sever est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sever ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Saint-Sever. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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