Dax
Code postal : 40100 · 22 109 habitants
Cette commune fait partie de CA du Grand Dax (CA), qui regroupe 4 communes.
Météo à Dax : 19°C, couvert — vent 5 km/h
Dax en chiffres — mise à jour 2026
Dax fait partie du département les Landes (40), dans la région Nouvelle-Aquitaine. 22 109 habitants sont recensés à Dax (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 403,488 € (1254 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 60% des 30 communes comparées du département 40. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,73 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 47.71%. Dax est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 514 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 20 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 96,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 8 quartiers recensés à Dax, le prix médian au m² est le plus élevé à Saint-Pierre (2 666,667 €/m²), Saint-Vincent (2 666,229 €/m²), Centre Ville (2 628,205 €/m²) et Saubagnac (2 560 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Dax
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Ville2 628,2 €/m²
- Gond2 437,1 €/m²
- Haut Saint-Pierre2 546,9 €/m²
- La Torte-Berre2 500 €/m²
- Sablar-Rive Droite2 410,7 €/m²
- Saint-Pierre2 666,7 €/m²
- Saint-Vincent2 666,2 €/m²
- Saubagnac2 560 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2023 : 2 403,5 €/m² (1254 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Dax est moins chère que 60% des communes du département 40.
Dernières transactions
- Maison227 500 €
- Appartement98 000 €
- Bien78 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Dax.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 96,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Dax.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Dax.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Dax.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Dax.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Dax
Dans quel département se trouve Dax ?
Dax se trouve dans le département les Landes (40), en région Nouvelle-Aquitaine.
Combien d'habitants compte Dax ?
Dax compte 22 109 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Dax ?
Le prix médian au m² à Dax est de 2 403,488 €, d'après 1254 transaction(s) DVF analysée(s).
Dax est-elle une zone tendue pour la location ?
Dax est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Dax ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Saint-Pierre affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Dax (2 666,667 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Dax pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Dax ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Dax pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Dax ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Dax. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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