Vivre à Arbois : le guide complet

Profil & localisation

Arbois est une commune du département le Jura (39), en région Bourgogne-Franche-Comté. Arbois fait partie de l'intercommunalité CC Arbois, Poligny, Salins, Coeur du Jura, qui regroupe 2 communes. La population de Arbois s'élève à 3 114 habitants.

Marché & prix

D'après 185 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 1 542,169 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 301 €/m² en médiane) et de maisons (1 623 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 78% des 9 communes comparées du département 39. La voie la plus chère de la commune est PL DE LA LIBERTE, avec un prix médian de 2 544 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 160 m² pour 315 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 9,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Arbois est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. À Arbois, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 50.27% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 12,6% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025), un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

151 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (47) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 6 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 21,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Arbois, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.