Tout savoir sur Crémieu avant d'acheter
Code postal : 38460 · 3 536 habitants
Cette commune fait partie de CC Les Balcons du Dauphiné (CC), qui regroupe 7 communes.
Météo à Crémieu : 13°C, ciel dégagé — vent 2 km/h
Crémieu, ancienne place forte aux portes du Dauphiné
En Isère, Crémieu a conservé une halle couverte du XVe siècle et une partie de ses remparts médiévaux, témoins de son ancien statut de place forte à la frontière du Dauphiné et de la Savoie. Le bourg, resté à taille humaine, organise toujours un marché hebdomadaire sous sa halle historique.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Crémieu en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Commune du département l'Isère (38), Crémieu appartient à la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est rattachée à CC Les Balcons du Dauphiné, une intercommunalité de 7 communes. Crémieu totalise 3 536 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Le m² s'échange à 2 797,101 € en médiane à Crémieu, sur 59 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 442 €/m² en médiane) et de maisons (2 893 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 55% des 93 communes comparées du département 38. La voie la plus chère de la commune est CHE DE BLIED, avec un prix médian de 4 578 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 94 m² pour 245 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Crémieu en zone intermédiaire (B2). Le taux de taxe foncière sur le bâti de Crémieu est de 36.17%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 8% du parc de logements y est vacant. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Crémieu, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
127 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (33) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 7 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 58,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Crémieu
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Crémieuprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 797,1 €/m² (59 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Crémieu est plus chère que 55% des communes du département 38.
Rue la plus chère : CHE DE BLIED (4 578 €/m²).
Dernières transactions
- Maison245 000 €
- Appartement197 280 €
- Bien1 975 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Crémieu | 2 797,1 €/m² | — | — | 13,4 €/m² | B2 |
| Tignieu-Jameyzieu | 3 039,1 €/m² | — | — | 15,6 €/m² | B1 |
| Les Avenières Veyrins-Thuellin | 2 047,9 €/m² | — | — | 11,4 €/m² | C |
| Morestel | 2 150 €/m² | — | — | 12,8 €/m² | C |
| Saint-Chef | 2 236,8 €/m² | — | — | 11,8 €/m² | C |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Crémieu.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 58,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Crémieu.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Crémieu.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Crémieu.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Crémieu
Crémieu se situe dans quel département ?
Crémieu est située dans le département l'Isère (38), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Quel est le nombre d'habitants de Crémieu ?
La population de Crémieu s'élève à 3 536 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Crémieu ?
D'après 59 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 797,101 € en médiane à Crémieu.
Crémieu fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Crémieu en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Crémieu est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Crémieu. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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