Dolomieu : prix immobilier, quartiers et risques

Profil & localisation

Dolomieu se situe dans le département l'Isère (38), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Dolomieu fait partie de l'intercommunalité CC Les Vals du Dauphiné, qui regroupe 6 communes. Dolomieu compte 3 173 habitants.

Marché & prix

43 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Dolomieu à 2 239,583 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 400 €/m² en médiane) et de maisons (2 169 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 76% des 93 communes comparées du département 38. La voie la plus chère de la commune est CHE DE LA PETITE FRETTE, avec un prix médian de 3 360 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Dolomieu est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 33.75%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 4,4% (DGFiP, 2025). 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

62 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (12) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 24,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Dolomieu, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.