Joué-lès-Tours
Code postal : 37300 · 38 423 habitants
Cette commune fait partie de Tours M�tropole Val de Loire (METRO), qui regroupe 15 communes.
Météo à Joué-lès-Tours : 18°C, peu nuageux — vent 6 km/h
Joué-lès-Tours en un coup d'œil (2026)
Joué-lès-Tours se situe dans le département l'Indre-et-Loire (37), en région Centre-Val de Loire. Joué-lès-Tours compte 38 423 habitants. Le prix médian au m² y est de 2 333,333 €, d'après 1921 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est moins chère que 62% des 37 communes comparées du département 37. La voie la plus chère de la commune est RUE PIERRE CURIE, avec un prix médian de 4 160 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,776 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 37.76%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 385 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 30 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 47,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Joué-lès-Tours compte 16 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Alouette Sud (2 869,875 €/m²), Épan Lac (2 788,356 €/m²), Sud-Est (2 703,323 €/m²) et Sainterie Beaulieu Crouzillière (2 676,282 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Joué-lès-Tours
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Alouette Grande Bruère2 664,7 €/m²
- Alouette Sud2 869,9 €/m²
- Centre Est1 989,7 €/m²
- Centre Ouest2 370,4 €/m²
- Épan Lac2 788,4 €/m²
- Grange Marbellière2 376,7 €/m²
- Morier Rigny Nord2 075,5 €/m²
- Morier Rigny Sud1 632,7 €/m²
- Rabière Est2 363,2 €/m²
- Rabière Nord1 376,9 €/m²
- Rabière Ouest2 444,4 €/m²
- Rabière Sud1 740,7 €/m²
- Sainterie Beaulieu Crouzillière2 676,3 €/m²
- Sud-Est2 703,3 €/m²
- Sud-Ouest2 477,2 €/m²
- Vallée Violette2 375,8 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 333,3 €/m² (1921 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Joué-lès-Tours est moins chère que 62% des communes du département 37.
Rue la plus chère : RUE PIERRE CURIE (4 160 €/m²).
Dernières transactions
- Maison168 548 €
- Maison220 000 €
- Maison190 610 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Joué-lès-Tours.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 47,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Joué-lès-Tours.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Joué-lès-Tours.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Joué-lès-Tours.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Joué-lès-Tours
Dans quel département se trouve Joué-lès-Tours ?
Joué-lès-Tours se trouve dans le département l'Indre-et-Loire (37), en région Centre-Val de Loire.
Combien d'habitants compte Joué-lès-Tours ?
Joué-lès-Tours compte 38 423 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Joué-lès-Tours ?
Le prix médian au m² à Joué-lès-Tours est de 2 333,333 €, d'après 1921 transaction(s) DVF analysée(s).
Joué-lès-Tours est-elle une zone tendue pour la location ?
Joué-lès-Tours est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Joué-lès-Tours ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Alouette Sud affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Joué-lès-Tours (2 869,875 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Joué-lès-Tours pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Joué-lès-Tours ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Joué-lès-Tours pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Joué-lès-Tours ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Joué-lès-Tours. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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