Vivre à Bléré : le guide complet
Code postal : 37150 · 5 352 habitants
Cette commune fait partie de CC Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher (CC), qui regroupe 2 communes.
Météo à Bléré : 18°C, peu nuageux — vent 13 km/h
Bléré, chapelle funéraire Renaissance dédiée à l'artillerie de François Ier
Classée monument historique dès 1875, la chapelle de Seigne de Bléré, bâtie vers 1525 sur un ancien cimetière Renaissance, appartenait à Guillaume de Seigne, receveur de l'artillerie de François Ier, dont le décor sculpté fait référence à cette fonction militaire. L'église Saint-Christophe voisine, dont les parties les plus anciennes remontent au XIe siècle, fut fortement agrandie au XVe siècle avant d'être classée monument historique en 1941.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Bléré en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Commune du département l'Indre-et-Loire (37), Bléré appartient à la région Centre-Val de Loire. Elle est rattachée à CC Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher, une intercommunalité de 2 communes. La commune de Bléré rassemble 5 352 habitants.
Marché & prix
360 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Bléré à 2 256,921 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 663 €/m² en médiane) et de maisons (2 188 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 70% des 37 communes comparées du département 37. La voie la plus chère de la commune est RUE DU CLOS FERRAND, avec un prix médian de 3 537 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Bléré en zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Bléré, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 34.85% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 7,2% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Bléré, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
128 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (30) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 50,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Bléré est une petite commune qui présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Bléré
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bléréprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 256,9 €/m² (360 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Bléré est moins chère que 70% des communes du département 37.
Rue la plus chère : RUE DU CLOS FERRAND (3 537 €/m²).
Dernières transactions
- Bien130 000 €
- Appartement340 000 €
- Maison400 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Bléré | 2 256,9 €/m² | — | — | 11,5 €/m² | B1 |
| Saint-Martin-le-Beau | 2 257,1 €/m² | — | — | 10,7 €/m² | B2 |
| Athée-sur-Cher | — | — | — | — | — |
| La Croix-en-Touraine | — | — | — | — | — |
| Civray-de-Touraine | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Bléré.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 50,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Bléré.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Bléré.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Bléré.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Bléré
Dans quel département et quelle région se situe Bléré ?
Bléré est située dans le département l'Indre-et-Loire (37), en région Centre-Val de Loire.
Quelle est la population de Bléré ?
5 352 habitants sont recensés à Bléré (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Bléré ?
À Bléré, le prix médian au m² s'établit à 2 256,921 € (360 transaction(s) DVF analysée(s)).
Bléré fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Bléré en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Bléré est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Bléré. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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