Montgermont
Code postal : 35760 · 3 827 habitants
Cette commune fait partie de Rennes M�tropole (METRO), qui regroupe 30 communes.
Météo à Montgermont : 13°C, peu nuageux — vent 4 km/h
Montgermont en chiffres — mise à jour 2026
Montgermont fait partie du département l'Ille-et-Vilaine (35), dans la région Bretagne. 3 827 habitants sont recensés à Montgermont (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 063,636 € (92 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 89% des 80 communes comparées du département 35. La voie la plus chère de la commune est RUE DE BELLEVISEE, avec un prix médian de 4 225 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,143 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 38%. Montgermont est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 109 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 34,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Montgermont
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Montgermont →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 063,6 €/m² (92 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Montgermont est plus chère que 89% des communes du département 35.
Rue la plus chère : RUE DE BELLEVISEE (4 225 €/m²).
Dernières transactions
- Maison315 000 €
- Maison405 000 €
- Maison350 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Montgermont.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 34,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Montgermont.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Montgermont.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Montgermont.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Montgermont
Dans quel département se trouve Montgermont ?
Montgermont se trouve dans le département l'Ille-et-Vilaine (35), en région Bretagne.
Combien d'habitants compte Montgermont ?
Montgermont compte 3 827 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Montgermont ?
Le prix médian au m² à Montgermont est de 3 063,636 €, d'après 92 transaction(s) DVF analysée(s).
Montgermont est-elle une zone tendue pour la location ?
Montgermont est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Montgermont ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Montgermont. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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