Guignen
Code postal : 35580 · 4 175 habitants
Cette commune fait partie de CC Vallons de Haute-Bretagne Communaut� (CC), qui regroupe 6 communes.
Météo à Guignen : 13°C, couvert — vent 2 km/h
Guignen en un coup d'œil (2026)
Guignen se situe dans le département l'Ille-et-Vilaine (35), en région Bretagne. Guignen compte 4 175 habitants. Le prix médian au m² y est de 2 120 €, d'après 196 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est moins chère que 76% des 80 communes comparées du département 35. La voie la plus chère de la commune est LA VILLE DODIN, avec un prix médian de 2 885 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,518 €/m²/mois. La commune est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 45.04%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 65 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 7 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 18,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Guignen
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Guignen →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 120 €/m² (196 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Guignen est moins chère que 76% des communes du département 35.
Rue la plus chère : LA VILLE DODIN (2 885 €/m²).
Dernières transactions
- Maison155 000 €
- Bien58 400 €
- Bien154 552,8 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Guignen.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 18,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Guignen.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Guignen.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Guignen.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Guignen
Dans quel département se trouve Guignen ?
Guignen se trouve dans le département l'Ille-et-Vilaine (35), en région Bretagne.
Combien d'habitants compte Guignen ?
Guignen compte 4 175 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Guignen ?
Le prix médian au m² à Guignen est de 2 120 €, d'après 196 transaction(s) DVF analysée(s).
Guignen est-elle une zone tendue pour la location ?
Guignen est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Guignen ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Guignen. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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