Guichen
Code postal : 35580 · 9 412 habitants
Cette commune fait partie de CC Vallons de Haute-Bretagne Communaut� (CC), qui regroupe 6 communes.
Météo à Guichen : 12°C, ciel dégagé — vent 2 km/h
Guichen en chiffres — mise à jour 2026
Guichen fait partie du département l'Ille-et-Vilaine (35), dans la région Bretagne. 9 412 habitants sont recensés à Guichen (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 358,043 € (338 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 57% des 80 communes comparées du département 35. La voie la plus chère de la commune est LA MALTIERE, avec un prix médian de 3 580 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,564 €/m²/mois. La commune est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 40.06%. Guichen est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 136 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 11 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 25,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Guichen
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Guichen →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 358 €/m² (338 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Guichen est moins chère que 57% des communes du département 35.
Rue la plus chère : LA MALTIERE (3 580 €/m²).
Dernières transactions
- Maison186 000 €
- Maison234 312 €
- Maison250 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Guichen.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 25,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Guichen.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Guichen.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Guichen.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Guichen
Dans quel département se trouve Guichen ?
Guichen se trouve dans le département l'Ille-et-Vilaine (35), en région Bretagne.
Combien d'habitants compte Guichen ?
Guichen compte 9 412 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Guichen ?
Le prix médian au m² à Guichen est de 2 358,043 €, d'après 338 transaction(s) DVF analysée(s).
Guichen est-elle une zone tendue pour la location ?
Guichen est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Guichen ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Guichen. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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