Montferrier-sur-Lez
Code postal : 34980 · 4 135 habitants
Cette commune fait partie de Montpellier M�diterran�e M�tropole (METRO), qui regroupe 24 communes.
Photo : Wolfgang Staudt — BY via Openverse
Météo à Montferrier-sur-Lez : 21°C, peu nuageux — vent 5 km/h
Montferrier-sur-Lez en chiffres — mise à jour 2026
Montferrier-sur-Lez fait partie du département l'Hérault (34), dans la région Occitanie. 4 135 habitants sont recensés à Montferrier-sur-Lez (dernier recensement INSEE connu). Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,881 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 44.94%. Montferrier-sur-Lez est concernée par 4 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 103 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 25,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Montferrier-sur-Lez
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Montferrier-sur-Lez →Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Montferrier-sur-Lez.
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Montferrier-sur-Lez.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 25,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Montferrier-sur-Lez.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Montferrier-sur-Lez.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Montferrier-sur-Lez.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Montferrier-sur-Lez.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Montferrier-sur-Lez
Dans quel département se trouve Montferrier-sur-Lez ?
Montferrier-sur-Lez se trouve dans le département l'Hérault (34), en région Occitanie.
Combien d'habitants compte Montferrier-sur-Lez ?
Montferrier-sur-Lez compte 4 135 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Montferrier-sur-Lez est-elle une zone tendue pour la location ?
Montferrier-sur-Lez est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Montferrier-sur-Lez ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Montferrier-sur-Lez. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Montferrier-sur-Lez atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…