Mudaison : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 34130 · 3 009 habitants
Cette commune fait partie de CA du Pays de l'Or (CA), qui regroupe 6 communes.
Mudaison en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Mudaison dépend administrativement du département l'Hérault (34), en région Occitanie. Elle est rattachée à CA du Pays de l'Or, une intercommunalité de 6 communes. On dénombre 3 009 habitants à Mudaison, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Mudaison appartient à la zone intermédiaire (B1) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 42.59%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 3,1% (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 4 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
59 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (14) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 24,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Mudaison est une petite commune qui présente un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Mudaisonprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Mudaison.
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| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Mudaison | — | — | — | 15,4 €/m² | B1 |
| Mauguio | — | — | — | 17,3 €/m² | A |
| La Grande-Motte | — | — | — | 18,1 €/m² | A |
| Palavas-les-Flots | — | — | — | 16,3 €/m² | A |
| Saint-Aunès | — | — | — | 16,1 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Mudaison.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 24,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Mudaison.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Mudaison.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Mudaison
Dans quel département se trouve Mudaison ?
Mudaison appartient au département l'Hérault (34), en région Occitanie.
Combien d'habitants compte Mudaison ?
Mudaison compte 3 009 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Mudaison fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Mudaison en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Mudaison est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Mudaison. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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