Floirac
Code postal : 33270 · 18 300 habitants
Cette commune fait partie de Bordeaux M�tropole (METRO), qui regroupe 26 communes.
Floirac en chiffres — mise à jour 2026
Floirac fait partie du département la Gironde (33), dans la région Nouvelle-Aquitaine. 18 300 habitants sont recensés à Floirac (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 436,138 € (173 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 51% des 95 communes comparées du département 33. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,212 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 53.39%. Floirac est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 261 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 21 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 58,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 7 quartiers recensés à Floirac, le prix médian au m² est le plus élevé à Rebedech (3 810,127 €/m²), Gambetta (3 803,374 €/m²), Plateaux (3 628,193 €/m²) et La Souys (3 500 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Floirac
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Coteaux3 303,4 €/m²
- Gambetta3 803,4 €/m²
- Gravette3 376,1 €/m²
- La Marègue Étendue2 741,5 €/m²
- La Souys3 500 €/m²
- Plateaux3 628,2 €/m²
- Rebedech3 810,1 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2023 : 3 436,1 €/m² (173 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Floirac est moins chère que 51% des communes du département 33.
Dernières transactions
- Appartement150 000 €
- Maison264 151 €
- Bien3 672 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Floirac.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 58,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Floirac.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Floirac.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Floirac.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Floirac
Dans quel département se trouve Floirac ?
Floirac se trouve dans le département la Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine.
Combien d'habitants compte Floirac ?
Floirac compte 18 300 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Floirac ?
Le prix médian au m² à Floirac est de 3 436,138 €, d'après 173 transaction(s) DVF analysée(s).
Floirac est-elle une zone tendue pour la location ?
Floirac est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Floirac ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Rebedech affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Floirac (3 810,127 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Floirac pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Floirac ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Floirac pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Floirac ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Floirac. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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