Gradignan
Code postal : 33170 · 26 952 habitants
Cette commune fait partie de Bordeaux M�tropole (METRO), qui regroupe 26 communes.
Météo à Gradignan : 16°C, ciel dégagé — vent 3 km/h
Gradignan en un coup d'œil (2026)
Gradignan se situe dans le département la Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine. Gradignan compte 26 952 habitants. Le prix médian au m² y est de 3 713,525 €, d'après 338 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est plus chère que 63% des 95 communes comparées du département 33. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,977 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 53.39%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 372 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 22 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 52,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Gradignan compte 10 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Zone d'Activités Bersol (5 223,881 €/m²), Brannes (4 463,095 €/m²), Beausoleil (4 066,202 €/m²) et Moulineau (4 003,286 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Gradignan
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Beausoleil4 066,2 €/m²
- Brannes4 463,1 €/m²
- Le Brandier3 562,4 €/m²
- Loustalot3 818,2 €/m²
- Malartic3 177,4 €/m²
- Moulineau4 003,3 €/m²
- Naudet3 446 €/m²
- Ornon3 981,5 €/m²
- Saint-Géry2 891,3 €/m²
- Zone d'Activités Bersol5 223,9 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2023 : 3 713,5 €/m² (338 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Gradignan est plus chère que 63% des communes du département 33.
Dernières transactions
- Appartement248 850 €
- Appartement200 878 €
- Appartement320 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Gradignan.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 52,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Gradignan.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Gradignan.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Gradignan.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Gradignan
Dans quel département se trouve Gradignan ?
Gradignan se trouve dans le département la Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine.
Combien d'habitants compte Gradignan ?
Gradignan compte 26 952 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Gradignan ?
Le prix médian au m² à Gradignan est de 3 713,525 €, d'après 338 transaction(s) DVF analysée(s).
Gradignan est-elle une zone tendue pour la location ?
Gradignan est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Gradignan ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Zone d'Activités Bersol affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Gradignan (5 223,881 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Gradignan pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Gradignan ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Gradignan pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Gradignan ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Gradignan. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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