Saint-Médard-en-Jalles
Code postal : 33160 · 32 910 habitants
Cette commune fait partie de Bordeaux M�tropole (METRO), qui regroupe 26 communes.
Météo à Saint-Médard-en-Jalles : 20°C, couvert — vent 8 km/h
Saint-Médard-en-Jalles en chiffres — mise à jour 2026
Saint-Médard-en-Jalles fait partie du département la Gironde (33), dans la région Nouvelle-Aquitaine. 32 910 habitants sont recensés à Saint-Médard-en-Jalles (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 875 € (388 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 76% des 95 communes comparées du département 33. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,93 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 44.89%. Saint-Médard-en-Jalles est concernée par 2 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 374 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 18 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 37,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 12 quartiers recensés à Saint-Médard-en-Jalles, le prix médian au m² est le plus élevé à Zone d'Activités (Snpe) (4 521,277 €/m²), Hastignan-Picot (3 980,792 €/m²), Corbiac 1 (3 939,394 €/m²) et Corbiac 2 (3 931,579 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Saint-Médard-en-Jalles
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Caupian-Sans Souci3 822,6 €/m²
Centre Ville2 quartiers ▾
Corbiac2 quartiers ▾
- Gajac3 718,9 €/m²
- Hastignan3 674,4 €/m²
- Hastignan-Picot3 980,8 €/m²
- Issac-Cérillan3 846,2 €/m²
- Magudas3 333,3 €/m²
- Zone d'Activités (CAEPE-Aérospatiale)prix à venir
- Zone d'Activités (Snpe)4 521,3 €/m²
- Zone Route du Porge3 782,4 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2023 : 3 875 €/m² (388 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-Médard-en-Jalles est plus chère que 76% des communes du département 33.
Dernières transactions
- Bien70 000 €
- Appartement147 000 €
- Appartement143 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Médard-en-Jalles.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 37,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saint-Médard-en-Jalles.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saint-Médard-en-Jalles.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-Médard-en-Jalles.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-Médard-en-Jalles
Dans quel département se trouve Saint-Médard-en-Jalles ?
Saint-Médard-en-Jalles se trouve dans le département la Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine.
Combien d'habitants compte Saint-Médard-en-Jalles ?
Saint-Médard-en-Jalles compte 32 910 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-en-Jalles ?
Le prix médian au m² à Saint-Médard-en-Jalles est de 3 875 €, d'après 388 transaction(s) DVF analysée(s).
Saint-Médard-en-Jalles est-elle une zone tendue pour la location ?
Saint-Médard-en-Jalles est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Saint-Médard-en-Jalles ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Zone d'Activités (Snpe) affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Saint-Médard-en-Jalles (4 521,277 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Saint-Médard-en-Jalles pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Saint-Médard-en-Jalles ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Saint-Médard-en-Jalles pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Saint-Médard-en-Jalles ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Saint-Médard-en-Jalles. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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