La Teste-de-Buch
Codes postaux : 33115, 33260 · 27 566 habitants
Cette commune fait partie de CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS) (CA), qui regroupe 4 communes.
Météo à La Teste-de-Buch : 16°C, ciel dégagé — vent 2 km/h
La Teste-de-Buch en 2026 : les chiffres clés
Commune du département la Gironde (33), La Teste-de-Buch appartient à la région Nouvelle-Aquitaine. La commune de La Teste-de-Buch rassemble 27 566 habitants. D'après 455 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 5 076,923 €. Elle est plus chère que 95% des 95 communes comparées du département 33. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,975 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 40.72%. Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de La Teste-de-Buch. 468 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 12 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 54,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 9 quartiers de La Teste-de-Buch disposant d'un prix médian au m², Le Pyla (6 549,028 €/m²), Aiguillon-Port (6 064,516 €/m²), Bordes (5 265 €/m²) et La Migreque (5 227,273 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de La Teste-de-Buch
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Aiguillon-Port6 064,5 €/m²
- Bordes5 265 €/m²
- Cazaux4 651,2 €/m²
- Centre Ville4 991 €/m²
- Jean de Graily5 113,6 €/m²
- La Migreque5 227,3 €/m²
- Le Pyla6 549 €/m²
- Les Miquelots4 302,3 €/m²
- Saint-Exupéry5 076,9 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2023 : 5 076,9 €/m² (455 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
La Teste-de-Buch est plus chère que 95% des communes du département 33.
Dernières transactions
- Bien295 000 €
- Maison559 817 €
- Bien300 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour La Teste-de-Buch.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 54,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à La Teste-de-Buch.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour La Teste-de-Buch.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour La Teste-de-Buch.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur La Teste-de-Buch
Dans quel département se trouve La Teste-de-Buch ?
La Teste-de-Buch se trouve dans le département la Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine.
Combien d'habitants compte La Teste-de-Buch ?
La Teste-de-Buch compte 27 566 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à La Teste-de-Buch ?
Le prix médian au m² à La Teste-de-Buch est de 5 076,923 €, d'après 455 transaction(s) DVF analysée(s).
La Teste-de-Buch est-elle une zone tendue pour la location ?
La Teste-de-Buch est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de La Teste-de-Buch ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Le Pyla affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de La Teste-de-Buch (6 549,028 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de La Teste-de-Buch pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à La Teste-de-Buch ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de La Teste-de-Buch pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à La Teste-de-Buch ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour La Teste-de-Buch. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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