Le Bouscat
Code postal : 33110 · 25 081 habitants
Cette commune fait partie de Bordeaux M�tropole (METRO), qui regroupe 26 communes.
Météo à Le Bouscat : 17°C, peu nuageux — vent 3 km/h
Le Bouscat en un coup d'œil (2026)
Le Bouscat se situe dans le département la Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine. Le Bouscat compte 25 081 habitants. Le prix médian au m² y est de 4 508,182 €, d'après 354 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est plus chère que 91% des 95 communes comparées du département 33. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,436 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 50.06%. 3 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 378 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 16 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 52,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Le Bouscat compte 9 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont La Garenne-Baudin (5 014,957 €/m²), Jean Moulin (5 000 €/m²), Barrière du Médoc (4 953,333 €/m²) et Hippodrome-Lafon-Féline (4 770,182 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Le Bouscat
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Ausone-Les Écus4 081,6 €/m²
- Barrière du Médoc4 953,3 €/m²
- Centre-Ermitage4 275,3 €/m²
- Chêneraie-Lavigne4 693,9 €/m²
- Hippodrome-Lafon-Féline4 770,2 €/m²
- Jean Moulin5 000 €/m²
- Jean-Jaurès-Ravezies3 333,3 €/m²
- La Garenne-Baudin5 015 €/m²
- Marceau-Tivoli4 672,7 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2023 : 4 508,2 €/m² (354 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Le Bouscat est plus chère que 91% des communes du département 33.
Dernières transactions
- Appartement340 000 €
- Maison300 000 €
- Maison516 650 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Le Bouscat.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 52,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Le Bouscat.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Le Bouscat.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Le Bouscat.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Le Bouscat
Dans quel département se trouve Le Bouscat ?
Le Bouscat se trouve dans le département la Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine.
Combien d'habitants compte Le Bouscat ?
Le Bouscat compte 25 081 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Le Bouscat ?
Le prix médian au m² à Le Bouscat est de 4 508,182 €, d'après 354 transaction(s) DVF analysée(s).
Le Bouscat est-elle une zone tendue pour la location ?
Le Bouscat est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Le Bouscat ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, La Garenne-Baudin affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Le Bouscat (5 014,957 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Le Bouscat pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Le Bouscat ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Le Bouscat pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Le Bouscat ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Le Bouscat. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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