L'Union
Code postal : 31240 · 12 638 habitants
Cette commune fait partie de Toulouse M�tropole (METRO), qui regroupe 30 communes.
Météo à L'Union : 17°C, couvert — vent 3 km/h
L'Union en 2026 : les chiffres clés
Commune du département la Haute-Garonne (31), L'Union appartient à la région Occitanie. La commune de L'Union rassemble 12 638 habitants. D'après 279 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 310,82 € (+0.4% sur un an). Elle est plus chère que 96% des 80 communes comparées du département 31. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,031 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 48.25%. Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique sur le territoire de L'Union. 296 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 7 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 65,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 6 quartiers de L'Union disposant d'un prix médian au m², Saint-Caprais (3 545,806 €/m²), Belvèze (3 514,701 €/m²), Zone d'Activités La Violette (3 427,521 €/m²) et Malbou (3 382,306 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de L'Union
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Belvèze3 514,7 €/m²
- Centre3 203,3 €/m²
- Les Acacias3 164,5 €/m²
- Malbou3 382,3 €/m²
- Saint-Caprais3 545,8 €/m²
- Zone d'Activités La Violette3 427,5 €/m²
- Zone d'Activités Montredonprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 310,8 €/m² (279 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
L'Union est plus chère que 96% des communes du département 31.
Dernières transactions
- Appartement281 900 €
- Maison343 000 €
- Maison170 000 €
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour L'Union.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 65,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à L'Union.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour L'Union.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour L'Union.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de L'Union.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur L'Union
Dans quel département se trouve L'Union ?
L'Union se trouve dans le département la Haute-Garonne (31), en région Occitanie.
Combien d'habitants compte L'Union ?
L'Union compte 12 638 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à L'Union ?
Le prix médian au m² à L'Union est de 3 310,82 €, d'après 279 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +0.4%.
L'Union est-elle une zone tendue pour la location ?
L'Union est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de L'Union ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Saint-Caprais affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de L'Union (3 545,806 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de L'Union pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à L'Union ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de L'Union pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à L'Union ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour L'Union. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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