Cazères
Code postal : 31220 · 4 854 habitants
Cette commune fait partie de CC Coeur de Garonne (CC), qui regroupe 4 communes.
Météo à Cazères : 15°C, peu nuageux — vent 7 km/h
Cazères en 2026 : les chiffres clés
Commune du département la Haute-Garonne (31), Cazères appartient à la région Occitanie. La commune de Cazères rassemble 4 854 habitants. D'après 202 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 1 767,442 € (+7.4% sur un an). Elle est moins chère que 96% des 80 communes comparées du département 31. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 9,798 €/m²/mois. La commune est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 49.62%. Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Cazères. 151 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 6 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 57,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Cazères →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 1 767,4 €/m² (202 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Cazères est moins chère que 96% des communes du département 31.
Dernières transactions
- Appartement46 000 €
- Appartement100 000 €
- Maison130 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Cazères.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 57,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Cazères.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Cazères.
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Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Cazères.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Cazères
Dans quel département se trouve Cazères ?
Cazères se trouve dans le département la Haute-Garonne (31), en région Occitanie.
Combien d'habitants compte Cazères ?
Cazères compte 4 854 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Cazères ?
Le prix médian au m² à Cazères est de 1 767,442 €, d'après 202 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +7.4%.
Cazères est-elle une zone tendue pour la location ?
Cazères est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Cazères ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Cazères. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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