Aimargues : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 30470 · 5 705 habitants
Cette commune fait partie de CC de Petite Camargue (CC), qui regroupe 3 communes.
Météo à Aimargues : 23°C, ciel dégagé — vent 22 km/h
Aimargues, ancienne station de la voie Domitienne aux portes de la Camargue
Dans le Gard, Aimargues occupe l'emplacement d'une ancienne station de la voie Domitienne, première grande route romaine construite en Gaule au IIe siècle avant notre ère pour relier l'Italie à l'Espagne à travers la Provence et le Languedoc littoral.
Cette position d'Aimargues sur cet axe antique majeur, qui facilita durant l'Antiquité les échanges commerciaux et militaires entre ces différentes provinces romaines, explique en partie l'ancienneté de l'occupation humaine sur ce territoire gardois situé aux abords immédiats de la Camargue.
Aimargues a longtemps vécu d'une agriculture camarguaise et gardoise traditionnelle, entre élevage de taureaux destinés aux courses camarguaises et cultures céréalières adaptées aux terres de cette plaine littorale proche de la Petite Camargue.
La commune conserve un centre historique organisé autour de son église paroissiale, ce patrimoine bâti témoignant du développement urbain d'Aimargues au fil des siècles qui suivirent la période antique de la voie Domitienne.
Aimargues organise chaque année plusieurs manifestations camarguaises traditionnelles, dont des courses de taureaux à la cocarde, cette tradition tauromachique locale restant fortement ancrée dans l'identité culturelle de cette commune des portes de la Camargue gardoise.
Les manades qui exploitent les terres d'Aimargues perpétuent une tradition d'élevage extensif de taureaux camarguais caractéristique de cette région, ces animaux étant destinés aux courses camarguaises qui constituent l'une des traditions tauromachiques les plus populaires de cette partie du Languedoc et de la Provence.
La position d'Aimargues, aux confins du Gard et de l'Hérault voisin, inscrit cette commune dans un secteur de transition territoriale entre ces deux départements du littoral méditerranéen occidental français.
Aimargues reste ainsi une commune dont l'identité historique et culturelle repose sur son ancienne position sur la voie Domitienne romaine et sur sa tradition tauromachique camarguaise contemporaine, ces éléments distinguant durablement cette commune au sein du Gard littoral.
La voie Domitienne, dont Aimargues constitua l'une des stations d'étape, resta empruntée pendant plusieurs siècles après la chute de l'Empire romain, cette continuité d'usage d'un axe de circulation antique jusqu'à l'époque médiévale et parfois moderne illustrant la pérennité remarquable de certaines infrastructures romaines dont le tracé initial continue parfois de structurer les réseaux routiers contemporains français, plusieurs routes départementales actuelles suivant encore approximativement le tracé de cette ancienne voie antique.
La voie Domitienne, construite sur ordre du proconsul romain Domitius Ahenobarbus dont elle tire son nom, reliait initialement les Alpes à la vallée du Rhône puis à l'Espagne, cette infrastructure ayant facilité durablement la circulation des armées, des marchandises et des idées entre ces différentes provinces romaines occidentales, cette fonction de grand axe de communication continental illustrant l'ambition organisationnelle de l'Empire romain dans la gestion de ses territoires les plus étendus dans cette partie occidentale de la Méditerranée antique.
Les bornes milliaires qui jalonnaient régulièrement le tracé de la voie Domitienne, dont certaines subsistent encore dans différentes communes traversées par cet itinéraire antique, permettaient aux voyageurs de mesurer précisément les distances parcourues, ce système de signalisation routière romain constituant l'un des premiers réseaux d'infrastructure standardisés à grande échelle documentés dans l'histoire européenne, bien avant la signalisation routière moderne développée à partir du XIXe siècle.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Aimargues en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Commune du département le Gard (30), Aimargues appartient à la région Occitanie. Elle est rattachée à CC de Petite Camargue, une intercommunalité de 3 communes. On dénombre 5 705 habitants à Aimargues, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
93 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Aimargues à 3 214,286 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 588 €/m² en médiane) et de maisons (2 972 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 82% des 55 communes comparées du département 30. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 88 m² pour 297 500 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Aimargues en zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 48.11%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 4,8% (DGFiP, 2025). Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Aimargues, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
102 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (22) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 31,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Aimargues est une petite commune qui présente des prix élevés pour son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Aimarguesprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 3 214,3 €/m² (93 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Aimargues est plus chère que 82% des communes du département 30.
Dernières transactions
- Maison297 500 €
- Appartement205 000 €
- Bien18 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Aimargues | 3 214,3 €/m² | — | — | 13,9 €/m² | B1 |
| Vauvert | 2 585,6 €/m² | — | — | 12,6 €/m² | B1 |
| Beauvoisin | 2 923,1 €/m² | — | — | 12,9 €/m² | B1 |
| Le Cailar | — | — | — | — | — |
| Aubord | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Aimargues.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 31,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Aimargues.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Aimargues.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Aimargues.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Aimargues
Dans quel département se trouve Aimargues ?
Aimargues est située dans le département le Gard (30), en région Occitanie.
Combien d'habitants compte Aimargues ?
Aimargues compte 5 705 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Aimargues ?
Le prix médian au m² à Aimargues est de 3 214,286 €, d'après 93 transaction(s) DVF analysée(s).
Aimargues fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Aimargues en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Aimargues est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Aimargues. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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