Tout savoir sur Plouguerneau avant d'acheter
Code postal : 29880 · 6 755 habitants
Cette commune fait partie de CC du Pays des Abers (CC), qui regroupe 6 communes.
Météo à Plouguerneau : 17°C, ciel dégagé — vent 14 km/h
Plouguerneau, le plus haut phare de pierre d'Europe
Dans le Finistère, Plouguerneau est la commune de rattachement du phare de l'île Vierge, qui culmine à plus de 82 mètres et constitue le plus haut phare de pierre d'Europe, dont l'intérieur est entièrement revêtu d'opaline.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Plouguerneau en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Le département de rattachement de Plouguerneau est le Finistère (29), en région Bretagne. Plouguerneau fait partie de l'intercommunalité CC du Pays des Abers, qui regroupe 6 communes. 6 755 habitants sont recensés à Plouguerneau (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
D'après 482 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 289,216 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 375 €/m² en médiane) et de maisons (2 314 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 65% des 80 communes comparées du département 29. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2022 : une maison de 119 m² pour 185 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,3 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Plouguerneau relève de la zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Plouguerneau est de 40.5%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 6% du parc de logements y est vacant. Plouguerneau est concernée par 4 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
103 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (23) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 10 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 24,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Plouguerneau, une petite commune, présente un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Plouguerneau
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Lilia-Saint-Michelprix à venir
- Plouguerneau-le Grouanegprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2022 : 2 289,2 €/m² (482 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Plouguerneau est plus chère que 65% des communes du département 29.
Dernières transactions
- Maison185 000 €
- Maison148 100 €
- Maison361 100 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Plouguerneau | 2 289,2 €/m² | +7.9 % | — | 10,3 €/m² | C |
| Plabennec | 2 136,6 €/m² | +19.4 % | — | 12,3 €/m² | C |
| Lannilis | 2 032,3 €/m² | +10.3 % | — | 10,9 €/m² | C |
| Plouvien | 1 969,7 €/m² | +19.3 % | — | 10,3 €/m² | C |
| Landéda | 2 318,2 €/m² | +16.8 % | — | 11,2 €/m² | C |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Plouguerneau.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 24,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Plouguerneau.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Plouguerneau.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Plouguerneau.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Plouguerneau
Plouguerneau se situe dans quel département ?
Le département le Finistère (29), en région Bretagne, est celui de Plouguerneau.
Quel est le nombre d'habitants de Plouguerneau ?
La population de Plouguerneau s'élève à 6 755 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Plouguerneau ?
D'après 482 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 289,216 € en médiane à Plouguerneau.
Plouguerneau est-elle une zone tendue pour la location ?
Plouguerneau est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Plouguerneau ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Plouguerneau. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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