Landerneau : prix immobilier, quartiers et risques

Profil & localisation

Localisée dans le département le Finistère (29), Landerneau relève de la région Bretagne. Elle est rattachée à CA du Pays de Landerneau-Daoulas, une intercommunalité de 3 communes. On dénombre 16 363 habitants à Landerneau, d'après le dernier recensement INSEE.

Marché & prix

Le prix médian au m² y est de 2 081,848 €, d'après 647 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 086 €/m² en médiane) et de maisons (2 163 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 59% des 80 communes comparées du département 29. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2022 : un appartement de 72 m² pour 150 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Le zonage locatif ABC classe Landerneau en zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 35.19%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 6,5% (DGFiP, 2025). Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Landerneau, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

336 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (106) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 23 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 42,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

En résumé, Landerneau est une commune de taille moyenne qui présente un marché locatif tendu.