Vivre à Carantec : le guide complet
Code postal : 29660 · 3 272 habitants
Cette commune fait partie de CA Morlaix Communauté (CA), qui regroupe 9 communes.
Carantec et le château du Taureau gardant la baie de Morlaix
Dans le Finistère, Carantec occupe une presqu'île à l'entrée de la baie de Morlaix, face au château du Taureau, un fort construit sur un îlot au XVIe siècle pour protéger le port de Morlaix des attaques anglaises.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Carantec en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Carantec fait partie du département le Finistère (29), dans la région Bretagne. Carantec fait partie de l'intercommunalité CA Morlaix Communauté, qui regroupe 9 communes. La population de Carantec s'élève à 3 272 habitants.
Marché & prix
D'après 209 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 704,307 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 190 €/m² en médiane) et de maisons (2 733 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 91% des 80 communes comparées du département 29. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Carantec relève de la zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. À Carantec, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 34.56% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 5,4% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Carantec est concernée par 4 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
106 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (24) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 22,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Carantec, une petite commune, présente des prix élevés pour son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Carantec
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Carantecprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2022 : 2 704,3 €/m² (209 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Carantec est plus chère que 91% des communes du département 29.
Dernières transactions
- Bien98 000 €
- Appartement161 000 €
- Maison360 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Carantec | 2 704,3 €/m² | +11.5 % | — | 11,4 €/m² | C |
| Morlaix | 1 448 €/m² | +19.6 % | — | 10,5 €/m² | C |
| Plouigneau | 1 667,8 €/m² | +2.7 % | — | 9 €/m² | C |
| Saint-Martin-des-Champs | 1 489,2 €/m² | +16.0 % | — | 11 €/m² | C |
| Plourin-lès-Morlaix | 1 620,1 €/m² | +11.1 % | — | 9,5 €/m² | C |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Carantec.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 22,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Carantec.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Carantec.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Carantec.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Carantec
Dans quel département et quelle région se situe Carantec ?
Le département le Finistère (29), en région Bretagne, est celui de Carantec.
Quelle est la population de Carantec ?
3 272 habitants sont recensés à Carantec (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Carantec ?
À Carantec, le prix médian au m² s'établit à 2 704,307 € (209 transaction(s) DVF analysée(s)).
Carantec est-elle une zone tendue pour la location ?
Carantec est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Carantec ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Carantec. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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