Guipavas
Code postal : 29490 · 15 538 habitants
Cette commune fait partie de Brest M�tropole (METRO), qui regroupe 8 communes.
Météo à Guipavas : 13°C, peu nuageux — vent 1 km/h
Guipavas en chiffres — mise à jour 2026
Guipavas fait partie du département le Finistère (29), dans la région Bretagne. 15 538 habitants sont recensés à Guipavas (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 416,948 € (576 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 79% des 80 communes comparées du département 29. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,741 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 35.49%. Guipavas est concernée par 5 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 247 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 14 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 38,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 5 quartiers recensés à Guipavas, le prix médian au m² est le plus élevé à Habitat Épars (2 835,294 €/m²), Coataudon-Moulin Blanc (2 620,238 €/m²), Bourg Nord (2 516,234 €/m²) et Bourg Sud (2 462,37 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Guipavas
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Aéroport1 330,9 €/m²
- Bourg Nord2 516,2 €/m²
- Bourg Sud2 462,4 €/m²
- Coataudon-Moulin Blanc2 620,2 €/m²
- Habitat Épars2 835,3 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2022 : 2 416,9 €/m² (576 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Guipavas est plus chère que 79% des communes du département 29.
Dernières transactions
- Bien600 000 €
- Bien273 886 €
- Maison138 000 €
Risques naturels & technologiques
5 type(s) de risque recensé(s) pour Guipavas.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 38,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Guipavas.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Guipavas.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Guipavas.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Guipavas
Dans quel département se trouve Guipavas ?
Guipavas se trouve dans le département le Finistère (29), en région Bretagne.
Combien d'habitants compte Guipavas ?
Guipavas compte 15 538 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Guipavas ?
Le prix médian au m² à Guipavas est de 2 416,948 €, d'après 576 transaction(s) DVF analysée(s).
Guipavas est-elle une zone tendue pour la location ?
Guipavas est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Guipavas ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Habitat Épars affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Guipavas (2 835,294 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Guipavas pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Guipavas ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Guipavas pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Guipavas ?
Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique pour Guipavas. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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