Guéret
Code postal : 23000 · 12 955 habitants
Cette commune fait partie de CA du Grand Gu�ret (CA).
Météo à Guéret : 13°C, peu nuageux — vent 5 km/h
Guéret en chiffres — mise à jour 2026
Guéret fait partie du département la Creuse (23), dans la région Nouvelle-Aquitaine. 12 955 habitants sont recensés à Guéret (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 076,436 € (+15.9% sur un an) (867 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 50% des 2 communes comparées du département 23. La voie la plus chère de la commune est RUE DE MALLERET, avec un prix médian de 2 194 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 9,441 €/m²/mois. La commune est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 50.99%. Guéret est concernée par 4 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 405 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 15 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 69,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 5 quartiers recensés à Guéret, le prix médian au m² est le plus élevé à Jouhet (1 178,571 €/m²), Maindigour (1 171,429 €/m²), La Rodde (1 135,714 €/m²) et Champegaud (1 083,73 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Guéret
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Ville924,5 €/m²
- Champegaud1 083,7 €/m²
- Jouhet1 178,6 €/m²
- La Rodde1 135,7 €/m²
- Maindigour1 171,4 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 076,4 €/m² (867 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Guéret est plus chère que 50% des communes du département 23.
Rue la plus chère : RUE DE MALLERET (2 194 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement46 000 €
- Appartement79 900 €
- Maison27 000 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Guéret.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 69,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Guéret.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Guéret.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Guéret.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Guéret
Dans quel département se trouve Guéret ?
Guéret se trouve dans le département la Creuse (23), en région Nouvelle-Aquitaine.
Combien d'habitants compte Guéret ?
Guéret compte 12 955 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Guéret ?
Le prix médian au m² à Guéret est de 1 076,436 €, d'après 867 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +15.9%.
Guéret est-elle une zone tendue pour la location ?
Guéret est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quel est le meilleur quartier de Guéret ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Jouhet affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Guéret (1 178,571 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Guéret pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Guéret ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Guéret pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Guéret ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Guéret. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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