Vivre à Propriano : le guide complet
Code postal : 20110 · 3 996 habitants
Cette commune fait partie de CC du Sartenais Valinco Taravo (CC), qui regroupe 2 communes.
Météo à Propriano : 18°C, couvert — vent 6 km/h
Propriano, port fondé par les Génois au fond du golfe de Valinco
Fondé par les Génois en 1640 au fond du golfe de Valinco, le port de Propriano, en Corse-du-Sud, succède à l'antique cité de Pauca, escale déjà fréquentée par les Grecs, les Romains et les Génois sur la route reliant Rome à l'Espagne. Tout le littoral du Valinco, exposé aux raids barbaresques du XVIe au XVIIIe siècle, se hérissa de tours de guet génoises, dont celle de Campomoro, la plus grande de Corse.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Propriano en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Propriano se situe dans le département la Corse-du-Sud (2A), en région Corse. Propriano fait partie de l'intercommunalité CC du Sartenais Valinco Taravo, qui regroupe 2 communes. La population de Propriano s'élève à 3 996 habitants.
Marché & prix
Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 17,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Propriano est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Propriano, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 29.02% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 8,1% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). 1 type de risque naturel ou technologique est recensé pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
139 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (37) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 36,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Propriano, une petite commune, présente un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
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Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Propriano.
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 2A →Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Propriano | — | — | — | 17,4 €/m² | A |
| Sartène | — | — | — | 14,2 €/m² | B1 |
| Olmeto | — | — | — | — | — |
| Viggianello | — | — | — | — | — |
| Petreto-Bicchisano | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Propriano.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 36,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Propriano.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Propriano.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Propriano.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Propriano
Dans quel département et quelle région se situe Propriano ?
Propriano se trouve dans le département la Corse-du-Sud (2A), en région Corse.
Quelle est la population de Propriano ?
3 996 habitants sont recensés à Propriano (dernier recensement INSEE connu).
Propriano est-elle une zone tendue pour la location ?
Propriano est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Propriano ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Propriano. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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