Ussel : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 19200 · 9 187 habitants
Cette commune fait partie de CC Haute-Corrèze Communauté (CC).
Météo à Ussel : 26°C, ciel dégagé — vent 11 km/h
Ussel, ancienne capitale de la vicomté de Ventadour en Haute-Corrèze
Seigneurie la plus importante de la vicomté de Ventadour dès le XIIe siècle, aux côtés de Soudeilles et Mirambel, Ussel devint à la Renaissance la résidence de choix des vicomtes, qui délaissèrent le château fortifié de Ventadour, jugé trop austère, pour un hôtel particulier en ville. Sous-préfecture de la Corrèze, elle doit son tribunal à un engagement notarié pris dès le 15 novembre 1599.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Ussel en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Ussel se situe dans le département la Corrèze (19), en région Nouvelle-Aquitaine. Ussel fait partie de l'intercommunalité CC Haute-Corrèze Communauté, qui regroupe 1 communes. Ussel compte 9 187 habitants.
Marché & prix
429 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Ussel à 1 166,667 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 070 €/m² en médiane) et de maisons (1 212 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 89% des 9 communes comparées du département 19. La voie la plus chère de la commune est RUE ALBERT CHAVAGNAC, avec un prix médian de 2 556 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,3 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Ussel est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 43.14%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 14,8% (DGFiP, 2025), un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif.
Équipements & vie locale
320 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (90) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 14 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 36,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Ussel, une commune de taille moyenne, présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Ussel
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Couzerguesprix à venir
- Diègeprix à venir
- Ganeprix à venir
- Gareprix à venir
- Sarsonneprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 166,7 €/m² (429 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Ussel est moins chère que 89% des communes du département 19.
Rue la plus chère : RUE ALBERT CHAVAGNAC (2 556 €/m²).
Dernières transactions
- Bien1 240 €
- Bien89 317,5 €
- Maison126 370 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Ussel | 1 166,7 €/m² | — | — | 10,3 €/m² | C |
| Bort-les-Orgues | — | — | — | — | — |
| Meymac | — | — | — | — | — |
| Neuvic | — | — | — | — | — |
| Sarroux - Saint Julien | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Ussel.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 36,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Ussel.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Ussel.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Ussel.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Ussel.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Ussel
Dans quel département se trouve Ussel ?
Ussel se trouve dans le département la Corrèze (19), en région Nouvelle-Aquitaine.
Combien d'habitants compte Ussel ?
Ussel compte 9 187 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Ussel ?
Le prix médian au m² à Ussel est de 1 166,667 €, d'après 429 transaction(s) DVF analysée(s).
Ussel est-elle une zone tendue pour la location ?
Ussel est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Ussel atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…