Aubigny-sur-Nère : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 18700 · 5 451 habitants
Cette commune fait partie de CC Sauldre et Sologne (CC).
Météo à Aubigny-sur-Nère : 11°C, ciel dégagé — vent 5 km/h
Aubigny-sur-Nère, la « ville des Stuarts » en Berry
Dans le Cher, Aubigny-sur-Nère fut offerte en 1423 par Charles VII à la famille écossaise Stuart d'Aubigny en remerciement de son soutien militaire contre les Anglais, donnant à la ville le surnom de « ville des Stuarts » et son riche patrimoine de maisons à pans de bois.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Aubigny-sur-Nère en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Localisée dans le département le Cher (18), Aubigny-sur-Nère relève de la région Centre-Val de Loire. Elle est rattachée à CC Sauldre et Sologne, une intercommunalité de 1 communes. On dénombre 5 451 habitants à Aubigny-sur-Nère, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 1 214,286 €, d'après 288 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 133 €/m² en médiane) et de maisons (1 262 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 64% des 11 communes comparées du département 18. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 8,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Aubigny-sur-Nère en zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 35.02%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 9,6% (DGFiP, 2025). Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Aubigny-sur-Nère, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
154 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (34) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 37,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Aubigny-sur-Nère est une petite commune qui présente un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Aubigny-sur-Nère
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Aubigny-sur-Nèreprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 214,3 €/m² (288 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Aubigny-sur-Nère est moins chère que 64% des communes du département 18.
Dernières transactions
- Bien3 000 €
- Maison145 500 €
- Maison105 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Aubigny-sur-Nère | 1 214,3 €/m² | — | — | 8,7 €/m² | C |
| Argent-sur-Sauldre | — | — | — | — | — |
| Blancafort | — | — | — | — | — |
| Brinon-sur-Sauldre | — | — | — | — | — |
| Ivoy-le-Pré | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Aubigny-sur-Nère.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 37,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Aubigny-sur-Nère.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Aubigny-sur-Nère.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Aubigny-sur-Nère.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Aubigny-sur-Nère
Dans quel département se trouve Aubigny-sur-Nère ?
Aubigny-sur-Nère est située dans le département le Cher (18), en région Centre-Val de Loire.
Combien d'habitants compte Aubigny-sur-Nère ?
Aubigny-sur-Nère compte 5 451 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Aubigny-sur-Nère ?
Le prix médian au m² à Aubigny-sur-Nère est de 1 214,286 €, d'après 288 transaction(s) DVF analysée(s).
Aubigny-sur-Nère fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Aubigny-sur-Nère en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Aubigny-sur-Nère est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Aubigny-sur-Nère. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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