Pons : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 17800 · 4 343 habitants
Cette commune fait partie de CC de la Haute Saintonge (CC), qui regroupe 3 communes.
Météo à Pons : 16°C, ciel dégagé — vent 6 km/h
Pons, étape historique sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle
Ancienne étape de la via Turonensis vers Saint-Jacques-de-Compostelle, Pons a conservé un hôpital des pèlerins médiéval et un donjon roman parmi les mieux préservés du Sud-Ouest. La ville se trouve au cœur du vignoble charentais, aux confins des zones de production du Cognac et du Pineau des Charentes.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Pons en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Pons dépend administrativement du département la Charente-Maritime (17), en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est rattachée à CC de la Haute Saintonge, une intercommunalité de 3 communes. On dénombre 4 343 habitants à Pons, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
D'après 90 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 1 507,018 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 530 €/m² en médiane) et de maisons (1 484 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 100% des 48 communes comparées du département 17. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Pons appartient à la zone détendue (C) du zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 52.24%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 9,5% (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 2 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
154 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (34) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 7 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 63,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Pons est une petite commune qui présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Pons
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Ponsprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 1 507 €/m² (90 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Pons est moins chère que 100% des communes du département 17.
Dernières transactions
- Bien95 822,4 €
- Bien900 000 €
- Bien215 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Pons | 1 507 €/m² | — | — | 10,8 €/m² | C |
| Jonzac | 1 702,4 €/m² | — | — | 11,5 €/m² | C |
| Montendre | 1 643,9 €/m² | — | — | 10,5 €/m² | C |
| Saint-Aigulin | — | — | — | — | — |
| Montguyon | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Pons.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 63,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Pons.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Pons.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Pons.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Pons
Dans quel département se trouve Pons ?
Pons appartient au département la Charente-Maritime (17), en région Nouvelle-Aquitaine.
Combien d'habitants compte Pons ?
Pons compte 4 343 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Pons ?
Le prix médian au m² à Pons est de 1 507,018 €, d'après 90 transaction(s) DVF analysée(s).
Pons fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Pons en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Pons est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Pons. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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