Cognac
Code postal : 16100 · 18 532 habitants
Cette commune fait partie de CA du Grand Cognac (CA), qui regroupe 5 communes.
Photo : David Mapletoft — BY via Openverse
Météo à Cognac : 14°C, brouillard — vent 2 km/h
Cognac en 2026 : les chiffres clés
Commune du département la Charente (16), Cognac appartient à la région Nouvelle-Aquitaine. La commune de Cognac rassemble 18 532 habitants. D'après 309 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 1 688,312 €. Elle est plus chère que 55% des 22 communes comparées du département 16. La voie la plus chère de la commune est RUE DES GELINES, avec un prix médian de 2 985 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,121 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 51.96%. Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Cognac. 417 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 22 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 68,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 7 quartiers de Cognac disposant d'un prix médian au m², Champ de Foire (1 825,444 €/m²), Faubourg d'Angoulême (1 739,13 €/m²), Saint-Jacques (1 734,603 €/m²) et Saint-Martin (1 666,456 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Cognac
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Champ de Foire1 825,4 €/m²
- Crouin1 550,2 €/m²
- Faubourg d'Angoulême1 739,1 €/m²
- Hôtel de Ville1 651,1 €/m²
- Sacré-Cœur1 538,7 €/m²
- Saint-Jacques1 734,6 €/m²
- Saint-Martin1 666,5 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 1 688,3 €/m² (309 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Cognac est plus chère que 55% des communes du département 16.
Rue la plus chère : RUE DES GELINES (2 985 €/m²).
Dernières transactions
- Maison74 100 €
- Appartement90 000 €
- Maison45 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Cognac.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 68,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Cognac.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Cognac.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Cognac.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Cognac.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Cognac
Dans quel département se trouve Cognac ?
Cognac se trouve dans le département la Charente (16), en région Nouvelle-Aquitaine.
Combien d'habitants compte Cognac ?
Cognac compte 18 532 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Cognac ?
Le prix médian au m² à Cognac est de 1 688,312 €, d'après 309 transaction(s) DVF analysée(s).
Cognac est-elle une zone tendue pour la location ?
Cognac est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quel est le meilleur quartier de Cognac ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Champ de Foire affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Cognac (1 825,444 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Cognac pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Cognac ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Cognac pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Cognac ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Cognac. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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