Vivre à Bayeux : le guide complet
Code postal : 14400 · 12 659 habitants
Cette commune fait partie de CC de Bayeux Intercom (CC).
Photo : auteur inconnu — CC0 via Openverse
Météo à Bayeux : 11°C, peu nuageux — vent 3 km/h
Bayeux, tapisserie normande et proximité des plages du Débarquement
Dans le Calvados, Bayeux abrite la célèbre tapisserie brodée du XIe siècle relatant la conquête de l'Angleterre par Guillaume le Conquérant. Première ville française libérée en 1944, elle est aussi une base d'accès aux plages du Débarquement toutes proches, un facteur touristique qui pèse sur son économie locale.
Cette broderie de soixante-dix mètres de long, qui relate en images la conquête normande de l'Angleterre, fut très vraisemblablement commandée dans la décennie suivant la bataille de Hastings par Odon de Conteville, évêque de Bayeux et demi-frère de Guillaume le Conquérant lui-même. Elle a pourtant frôlé la destruction à plusieurs reprises au fil des siècles : en 1792, en pleine Révolution française, un habitant zélé de la ville proposa de la découper pour en recouvrir un chariot militaire, avant qu'un commissaire local n'intervienne juste à temps pour l'en empêcher. Napoléon Ier la fit ensuite venir au Louvre, où elle fut exposée de novembre 1803 à février 1804 à des fins de propagande contre l'Angleterre qu'il projetait alors d'envahir. Conservée depuis 1983 au Centre Guillaume-le-Conquérant, elle demeure l'un des rares témoignages iconographiques aussi complets subsistant du XIe siècle en Europe occidentale.
Ce patrimoine médiéval a pu traverser intact les combats de la Seconde Guerre mondiale parce que Bayeux fut libérée dès le matin même du 7 juin 1944, au lendemain du débarquement de Normandie, devenant ainsi la toute première ville française métropolitaine libérée, avant même Cherbourg ou Caen, cette dernière subissant au contraire des semaines durant des destructions autrement plus lourdes. C'est cette libération précoce, quasiment sans combats de rue, qui explique que Bayeux compte aujourd'hui parmi les rares villes normandes ayant conservé son centre historique intact.
Cette même cathédrale Notre-Dame, où fut précisément exposée la tapisserie commandée par Odon de Conteville, fut consacrée le 14 juillet 1077 en présence de Guillaume le Conquérant lui-même, sous l'épiscopat conjoint des évêques Hugues d'Ivry puis d'Odon, tous deux issus de la famille ducale de Normandie. Bâtie sur près de trois siècles, du XIIe au XVe siècle, elle mêle aujourd'hui roman primitif, gothique rayonnant et gothique flamboyant, un empilement de styles remarquablement lisible qui témoigne de la lenteur et de la continuité de ce long chantier médiéval mené sous l'autorité de plusieurs générations successives d'évêques normands.
Bayeux reste ainsi une ville dont l'identité relie une broderie commandée par le propre demi-frère du conquérant de l'Angleterre au XIe siècle, une cathédrale consacrée dès 1077 en présence de Guillaume lui-même puis rebâtie sur trois siècles par des générations successives d'évêques normands, et un centre historique demeuré intact grâce à une libération si précoce, dès le lendemain même du Débarquement, qu'elle lui évita les destructions massives subies par nombre de villes normandes voisines, à commencer par Caen, tout au long de l'été 1944. Cette conjonction rare entre un patrimoine médiéval exceptionnellement bien conservé, une broderie ayant traversé sans dommage les guerres, les révolutions et les convoitises de Napoléon lui-même, et une mémoire vivante du Débarquement, continue aujourd'hui d'attirer, chaque année, des visiteurs venus du monde entier vers ce même centre-ville épargné par la guerre.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Bayeux en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Bayeux se situe dans le département le Calvados (14), en région Normandie. Bayeux fait partie de l'intercommunalité CC de Bayeux Intercom, qui regroupe 1 communes. La population de Bayeux s'élève à 12 659 habitants.
Marché & prix
D'après 675 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 565,789 € (-2.4% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 386 €/m² en médiane) et de maisons (2 613 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 50% des 46 communes comparées du département 14. La voie la plus chère de la commune est RUE DU MARCHE, avec un prix médian de 3 667 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Bayeux est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Bayeux, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 53.89% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 7,5% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). 3 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
360 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (126) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 24 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 66,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Bayeux, une commune de taille moyenne, présente un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
À Bayeux, sur 8 quartiers avec un prix médian au m² connu, Route Saint-Patrice-Quartier Saint-Julien (2 800 €/m²), Cœur Centre Ville (2 692,857 €/m²), Saint-Laurent-Saint-Jean (2 434,783 €/m²) et Route de Vaux et Argouges (2 420 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Bayeux
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Cœur Centre Ville2 692,9 €/m²
- Partie Sud2 384,2 €/m²
- Quartier Saint-Patrice et au Nord2 063,3 €/m²
- Route de Port2 403,4 €/m²
- Route de Vaux et Argouges2 420 €/m²
- Route Saint-Patrice-Quartier Saint-Julien2 800 €/m²
- Saint-Laurent-Saint-Jean2 434,8 €/m²
- Sud Périphérique1 969,7 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 2 565,8 €/m² (675 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Bayeux est plus chère que 50% des communes du département 14.
Rue la plus chère : RUE DU MARCHE (3 667 €/m²).
Dernières transactions
- Bien51 700 €
- Maison265 000 €
- Bien1 800 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Bayeux | 2 565,8 €/m² | -7.1 % | — | 13 €/m² | B1 |
| Saint-Vigor-le-Grand | — | — | — | — | — |
| Port-en-Bessin-Huppain | — | — | — | — | — |
| Sommervieu | — | — | — | — | — |
| Saint-Martin-des-Entrées | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Bayeux.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 66,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Bayeux.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Bayeux.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Bayeux.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Bayeux.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Bayeux
Dans quel département et quelle région se situe Bayeux ?
Bayeux se trouve dans le département le Calvados (14), en région Normandie.
Quelle est la population de Bayeux ?
12 659 habitants sont recensés à Bayeux (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Bayeux ?
À Bayeux, le prix médian au m² s'établit à 2 565,789 € (675 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -2.4%.
Bayeux est-elle une zone tendue pour la location ?
Bayeux est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Bayeux ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Route Saint-Patrice-Quartier Saint-Julien affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Bayeux (2 800 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Bayeux pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Bayeux ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Bayeux pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Bayeux ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Bayeux. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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