Tout savoir sur Dives-sur-Mer avant d'acheter
Code postal : 14160 · 5 122 habitants
Cette commune fait partie de CC Normandie-Cabourg-Pays d'Auge (CC), qui regroupe 2 communes.
Météo à Dives-sur-Mer : 21°C, ciel dégagé — vent 17 km/h
Dives-sur-Mer, port de départ de Guillaume le Conquérant vers l'Angleterre
Dans le Calvados, Dives-sur-Mer est le port d'où appareilla en 1066 la flotte de Guillaume le Conquérant pour envahir l'Angleterre. L'église Notre-Dame y conserve une liste gravée des compagnons ayant pris part à l'expédition, réputée établie au XIXe siècle.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Dives-sur-Mer en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Dives-sur-Mer fait partie du département le Calvados (14), dans la région Normandie. Dives-sur-Mer fait partie de l'intercommunalité CC Normandie-Cabourg-Pays d'Auge, qui regroupe 2 communes. 5 122 habitants sont recensés à Dives-sur-Mer (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
335 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Dives-sur-Mer à 3 915,73 € (-2.3% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (4 379 €/m² en médiane) et de maisons (3 596 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 93% des 46 communes comparées du département 14. La voie la plus chère de la commune est RUE FOUCHER DE CAREIL, avec un prix médian de 5 732 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 54 m² pour 259 200 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 16,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Dives-sur-Mer relève de la zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Dives-sur-Mer est de 53.93%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 4,8% du parc de logements y est vacant. Dives-sur-Mer est concernée par 1 type de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
146 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (36) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 44 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Dives-sur-Mer, une petite commune, présente des prix élevés pour son département et un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Dives-sur-Mer
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Cités Cottageprix à venir
- Port-Gareprix à venir
- ZAC Centre Villeprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 3 915,7 €/m² (335 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Dives-sur-Mer est plus chère que 93% des communes du département 14.
Rue la plus chère : RUE FOUCHER DE CAREIL (5 732 €/m²).
Dernières transactions
- Maison259 200 €
- Maison264 500 €
- Appartement114 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Dives-sur-Mer | 3 915,7 €/m² | -1.1 % | — | 16,2 €/m² | B1 |
| Cabourg | 4 980,6 €/m² | -2.0 % | — | 17,3 €/m² | A |
| Dozulé | — | — | — | — | — |
| Merville-Franceville-Plage | — | — | — | — | — |
| Ranville | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Dives-sur-Mer.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 44 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Dives-sur-Mer.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Dives-sur-Mer.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Dives-sur-Mer.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Dives-sur-Mer.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Dives-sur-Mer
Dives-sur-Mer se situe dans quel département ?
Le département le Calvados (14), en région Normandie, est celui de Dives-sur-Mer.
Quel est le nombre d'habitants de Dives-sur-Mer ?
La population de Dives-sur-Mer s'élève à 5 122 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Dives-sur-Mer ?
D'après 335 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 3 915,73 € en médiane à Dives-sur-Mer. La tendance sur un an est de -2.3%.
Dives-sur-Mer est-elle une zone tendue pour la location ?
Dives-sur-Mer est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Dives-sur-Mer ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Dives-sur-Mer. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Dives-sur-Mer atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…