Ifs
Code postal : 14123 · 11 937 habitants
Cette commune fait partie de CU Caen la Mer (CU), qui regroupe 18 communes.
Météo à Ifs : 16°C, peu nuageux — vent 8 km/h
Ifs en 2026 : les chiffres clés
Commune du département le Calvados (14), Ifs appartient à la région Normandie. La commune de Ifs rassemble 11 937 habitants. D'après 474 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 470,588 € (-6% sur un an). Elle est moins chère que 59% des 46 communes comparées du département 14. La voie la plus chère de la commune est CHE NAPOLEON, avec un prix médian de 3 846 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,516 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 50.08%. Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique sur le territoire de Ifs. 218 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 7 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 40,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Ifs Centreprix à venir
- Ifs Nordprix à venir
- Ifs Sudprix à venir
- Le Hoguetprix à venir
- Parcs d'Activitésprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 2 470,6 €/m² (474 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Ifs est moins chère que 59% des communes du département 14.
Rue la plus chère : CHE NAPOLEON (3 846 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement90 000 €
- Maison199 000 €
- Appartement135 000 €
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Ifs.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 40,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Ifs.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Ifs.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Ifs.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Ifs
Dans quel département se trouve Ifs ?
Ifs se trouve dans le département le Calvados (14), en région Normandie.
Combien d'habitants compte Ifs ?
Ifs compte 11 937 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Ifs ?
Le prix médian au m² à Ifs est de 2 470,588 €, d'après 474 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -6%.
Ifs est-elle une zone tendue pour la location ?
Ifs est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Ifs ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Ifs. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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