Bouc-Bel-Air
Code postal : 13320 · 15 381 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole d'Aix-Marseille-Provence (METRO), qui regroupe 74 communes.
Météo à Bouc-Bel-Air : 18°C, ciel dégagé — vent 4 km/h
Bouc-Bel-Air en 2026 : les chiffres clés
Commune du département les Bouches-du-Rhône (13), Bouc-Bel-Air appartient à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune de Bouc-Bel-Air rassemble 15 381 habitants. D'après 137 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 5 053,472 €. Elle est plus chère que 91% des 102 communes comparées du département 13. La voie la plus chère de la commune est RUE PIERRE DE RONSARD, avec un prix médian de 7 294 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,184 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 38.74%. Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Bouc-Bel-Air. 275 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 11 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 74,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 5 quartiers de Bouc-Bel-Air disposant d'un prix médian au m², Nord (5 590,947 €/m²), Sud (5 128,819 €/m²), Gardure (4 945,652 €/m²) et La Salle (4 882,842 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Bouc-Bel-Air
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Bouc-Bel-Air →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 5 053,5 €/m² (137 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Bouc-Bel-Air est plus chère que 91% des communes du département 13.
Rue la plus chère : RUE PIERRE DE RONSARD (7 294 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement142 500 €
- Maison832 200 €
- Maison335 300 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Bouc-Bel-Air.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 74,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Bouc-Bel-Air.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Bouc-Bel-Air.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Bouc-Bel-Air.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Bouc-Bel-Air
Dans quel département se trouve Bouc-Bel-Air ?
Bouc-Bel-Air se trouve dans le département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien d'habitants compte Bouc-Bel-Air ?
Bouc-Bel-Air compte 15 381 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Bouc-Bel-Air ?
Le prix médian au m² à Bouc-Bel-Air est de 5 053,472 €, d'après 137 transaction(s) DVF analysée(s).
Bouc-Bel-Air est-elle une zone tendue pour la location ?
Bouc-Bel-Air est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Bouc-Bel-Air ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Nord affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Bouc-Bel-Air (5 590,947 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Bouc-Bel-Air pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Bouc-Bel-Air ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Bouc-Bel-Air pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Bouc-Bel-Air ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Bouc-Bel-Air. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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