Gardanne
Code postal : 13120 · 21 597 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole d'Aix-Marseille-Provence (METRO), qui regroupe 74 communes.
Météo à Gardanne : 18°C, ciel dégagé — vent 5 km/h
Gardanne en un coup d'œil (2026)
Gardanne se situe dans le département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Gardanne compte 21 597 habitants. Le prix médian au m² y est de 3 567,568 €, d'après 230 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est moins chère que 59% des 102 communes comparées du département 13. La voie la plus chère de la commune est MILHAUD, avec un prix médian de 6 458 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 16,214 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 40.79%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 416 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 20 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 74,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Gardanne compte 8 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Sud-Est (4 470,39 €/m²), Nord-Ouest (4 047,619 €/m²), Pesquier (3 887,629 €/m²) et Les Aires-Notre-Dame (3 863,499 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Gardanne
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Biver3 611,1 €/m²
- Centre3 125 €/m²
- La Crau-Jean de Bouc-La Palun3 100 €/m²
- Les Aires-Notre-Dame3 863,5 €/m²
- Nord-Ouest4 047,6 €/m²
- Pesquier3 887,6 €/m²
- Sud-Est4 470,4 €/m²
- Vieille Ville-Cativel3 148,1 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 3 567,6 €/m² (230 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Gardanne est moins chère que 59% des communes du département 13.
Rue la plus chère : MILHAUD (6 458 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement285 000 €
- Appartement195 000 €
- Bien4 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Gardanne.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 74,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Gardanne.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Gardanne.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Gardanne.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Gardanne
Dans quel département se trouve Gardanne ?
Gardanne se trouve dans le département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien d'habitants compte Gardanne ?
Gardanne compte 21 597 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Gardanne ?
Le prix médian au m² à Gardanne est de 3 567,568 €, d'après 230 transaction(s) DVF analysée(s).
Gardanne est-elle une zone tendue pour la location ?
Gardanne est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Gardanne ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Sud-Est affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Gardanne (4 470,39 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Gardanne pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Gardanne ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Gardanne pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Gardanne ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Gardanne. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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