Gruissan
Code postal : 11430 · 5 032 habitants
Cette commune fait partie de CA Le Grand Narbonne (CA), qui regroupe 10 communes.
Météo à Gruissan : 22°C, ciel dégagé — vent 11 km/h
Gruissan en 2026 : les chiffres clés
Commune du département l'Aude (11), Gruissan appartient à la région Occitanie. La commune de Gruissan rassemble 5 032 habitants. D'après 1170 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 258,333 €. Elle est plus chère que 100% des 16 communes comparées du département 11. La voie la plus chère de la commune est CHALETS 5E RANGEE, avec un prix médian de 6 265 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,039 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 70.77%. Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Gruissan. 120 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 103,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Gruissan →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 258,3 €/m² (1170 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Gruissan est plus chère que 100% des communes du département 11.
Rue la plus chère : CHALETS 5E RANGEE (6 265 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement116 510,39 €
- Appartement148 000 €
- Appartement155 000 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Gruissan.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 103,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Gruissan.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Gruissan.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Gruissan.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Gruissan
Dans quel département se trouve Gruissan ?
Gruissan se trouve dans le département l'Aude (11), en région Occitanie.
Combien d'habitants compte Gruissan ?
Gruissan compte 5 032 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Gruissan ?
Le prix médian au m² à Gruissan est de 3 258,333 €, d'après 1170 transaction(s) DVF analysée(s).
Gruissan est-elle une zone tendue pour la location ?
Gruissan est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Gruissan ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Gruissan. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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