Aubenas
Code postal : 07200 · 12 416 habitants
Cette commune fait partie de CC du Bassin d'Aubenas (CC), qui regroupe 2 communes.
Météo à Aubenas : 17°C, couvert — vent 9 km/h
Aubenas en chiffres — mise à jour 2026
Aubenas fait partie du département l'Ardèche (07), dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. 12 416 habitants sont recensés à Aubenas (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 699,799 € (+23.6% sur un an) (752 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 64% des 14 communes comparées du département 07. La voie la plus chère de la commune est RTE DE DUGRADUS, avec un prix médian de 3 619 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,336 €/m²/mois. La commune est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 47.57%. Aubenas est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 388 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 22 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 76 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 5 quartiers recensés à Aubenas, le prix médian au m² est le plus élevé à Le Cheylard-Aubenas Ouest (2 230,249 €/m²), Le Pont-Aubenas Est (1 831,335 €/m²), Les Oliviers (1 750 €/m²) et Baza-Bois Vignal (1 582,278 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Aubenas
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Baza-Bois Vignal1 582,3 €/m²
- Centre Ville1 509,2 €/m²
- Le Cheylard-Aubenas Ouest2 230,2 €/m²
- Le Pont-Aubenas Est1 831,3 €/m²
- Les Oliviers1 750 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 1 699,8 €/m² (752 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Aubenas est moins chère que 64% des communes du département 07.
Rue la plus chère : RTE DE DUGRADUS (3 619 €/m²).
Dernières transactions
- Bien — RUE MAURICE IMBERT90 000 €
- Bien — LE CHAMP150 €
- Bien — LES BLACHES765 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Aubenas.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 76 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Aubenas.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Aubenas.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Aubenas.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Aubenas
Dans quel département se trouve Aubenas ?
Aubenas se trouve dans le département l'Ardèche (07), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien d'habitants compte Aubenas ?
Aubenas compte 12 416 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Aubenas ?
Le prix médian au m² à Aubenas est de 1 699,799 €, d'après 752 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +23.6%.
Aubenas est-elle une zone tendue pour la location ?
Aubenas est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quel est le meilleur quartier de Aubenas ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Le Cheylard-Aubenas Ouest affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Aubenas (2 230,249 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Aubenas pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Aubenas ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Aubenas pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Aubenas ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Aubenas. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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